天颐城15、16号楼业主看过来｜毛坯验房，这三处不看就麻烦了

丹阳斑马仓.安淇

今天带着设计师和监理，来天颐城给一位业主做毛坯交付验房。16号楼的，刚拿到钥匙，约我们一起来看看房子什么情况。

验房这事，很多业主觉得不重要。反正要装修，有问题装修公司会处理。但事实是——有些问题现在不发现，等装修进场再扯皮，就晚了。

今天借着验房现场，把毛坯交付最该看的三个地方，一次性说透。

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一、墙面空鼓：现在不查，装修完开裂

不验房的后果：

毛坯房的墙面，最容易出问题的地方是空鼓。用空鼓锤一敲，声音发空的地方，就是水泥砂浆和墙体没粘牢。

现在不查，等腻子刷完、乳胶漆刷完，过几个月裂缝就出来了。想修？墙漆得铲掉，重做。不修？看着闹心，还担心哪天掉一块下来。

今天验的这套：

空鼓锤敲遍所有墙面，发现两处空鼓。一处在客厅，一处在卧室。拍照、做记号，让业主拿着去找物业修。现在修，不花钱。等装修进场再修，就是增项。

斑马仓怎么帮业主：

带上空鼓锤，每面墙、每个角落都敲一遍。空鼓的地方当场标记，写进验房报告。业主拿着报告找物业，有理有据。

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二、有无渗水：现在不查，住进去发霉

不验房的后果：

卫生间、厨房、阳台、外墙边角，最容易出现渗水。现在看着是干的，等装修完住进去，一下雨墙就湿了。时间长了发霉、掉皮，还找不到源头。

最怕的是楼上渗水下来。现在不查，等装修完楼上才漏，人家一句“你装修前怎么不查”，责任就说不清了。

今天验的这套：

卫生间顶面仔细看，没有水渍。外墙边角用手摸，干燥。楼上还没装修，去楼上看了同样位置，也正常。记录清楚，后期万一出问题，有据可查。

斑马仓怎么帮业主：

卫生间、厨房、阳台、外墙边角，全部仔细看。用湿度仪测，有水的地方一眼就能发现。记录存档，后期有问题不扯皮。

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三、窗户密封性：现在不查，冬天漏风

不验房的后果：

毛坯房的窗户，开关几次试试。有的关不严实，有的胶条老化，有的把手松动。现在不发现，等装修完再想换，窗套做好了、墙漆刷完了，换窗还得拆一遍。

冬天漏风，夏天进蚊子，外面吵里面也吵。想修？找不到人。

今天验的这套：

一扇窗户开关有点紧，胶条有一处小裂口。全部拍照记录，让业主找物业换。现在换，免费。等装修完再换，自己掏钱。

斑马仓怎么帮业主：

每扇窗户开关测试，看密封条有没有老化、破损。用A4纸夹在窗户缝里，关上看能不能抽出来。能抽出来就是密封不严。发现问题，现场记录，让业主找物业处理。

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天颐城15号楼已有开工，欢迎参观

验完房，顺便带业主去15号楼另一家转了转。那家已经开工了

想看天颐城工地实景的，随时说。哪家哪户什么进度，我们清楚。

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验完房，接下来做什么？

天颐城15、16号楼的业主，这几天会陆续拿房。拿房之后最顺的流程是：

第一步：验房
发现问题，找物业修。现在修不花钱，别等装修进场。

第二步：量房规划
验房的同时，设计师把尺寸量好，出一版初步方案。想做什么风格、做什么布局，提前聊透。

第三步：定方案，定材料
方案定好，材料选好，等物业修完直接进场。不耽误时间。

第四步：先装后付，进场开工
水电改完验收合格再付钱，瓷砖贴完验收合格再付钱。钱在你手里，活不敢糊弄。

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封阳台活动继续

天颐城的房子，阳台是个重点。封好了，冬天不冷夏天不热；封不好，漏风漏雨还影响采光。

系统门窗原生铝98型材，5xx元/㎡全包价，前20名送4扇开启扇。活动还在继续，名额还有。

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天颐城业主，欢迎来约验房

斑马仓新店地址：西二环路888号东尼公寓旁50米

天颐城15、16号楼的业主，这几天拿房的，随时约我们一起去验房。免费验、仔细查，查完当场给方案。

想看天颐城开工工地的，也随时来，我带你去转。

联系安淇：18115593511（微信同号）

需要验房的，评论区留言【楼号+户型】，我帮你安排时间。

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毛坯交付，这三处不看就亏了。

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