中南熙悦城地面车位物业是否有权出租？

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@丹阳住建 请问物业是否有权将小区地面临停车位用于固定出租，导致我们亲朋好友来访没有地方停车。我们小区地面临停车位是否属于公共车位？公共车位出租是否经过业主委员会投票同意？所得收益是否公示或用于小区公共维修事宜？

丹阳住建局

网友，您好！
       小区物业依《前期物业服务合同》提供服务并开展日常管理，目前小区未成立业委会（物管会），依《江苏省物业管理条例》第六十六条第一款，小区物业可按《前期物业服务合同》中约定进行地面停车管理。经与物业了解，熙悦城物业是于每年9月进行路面车位临停包月服务租赁，《前期物业服务合同》有路面车位出租约定，收费标准依丹经发价[2021]357号文件执行。2025年，小区物业在之前基础上充分考虑小区访客或者业主生活需要，在各楼栋均预留临停车位共计80个，供临时访客或者业主停放，不存在小区路面没有地方停放，没有临停车位之说。另外，对于路面车位收益于每年3月底会在小区主出入口进行张贴公示，同时物业服务中心也有备存供业主随时查看。该小区公共收益已设立专户，公共收益已经汇入专户，由主管部门进行监督管理。