丹阳这一小区终于可以办房产证，前提是必须……

沐沐panda · 发表于 2021-3-25 11:00

丹阳天坤旗下的南门花园，终于可以办房产证啦！但有业主介绍，如果要办房产证，必须要把20年的物管费一次性缴清，差不多要多交四、五万，再加上契税等七七八八的费用，总共要交七、八万才能拿证，实在太亏了。

据丹阳住建局最新回复：因开发商天坤集团未支付税务部门的销售税金，开发商让业主自行缴纳税金后办理产权证，业主缴纳的税金可以抵扣以后的物业费。

大家觉得这个要求合理吗？如果是你，你会怎么办？

最爱.圣西罗 · 发表于 2021-3-25 12:14

官老爷就是瞎扯，怎么能允许这样呢？物业费抵税费，那以后拿什么养物业呢？

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肖萌妞 · 发表于 2021-3-25 12:49

好几年都是免费使用水电，已经赚了。有人这么说呢。

新桥搬砖王 · 发表于 2021-3-25 11:26

有相关依据性文件吗？嘴一张就来？

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60万 · 发表于 2021-3-25 11:53

当初销售出去时该缴纳的税金去哪儿了？法律怎么处理偷税漏税者的？把物业费当税金，以后的物业拿什么养？

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已离线 · 发表于 2021-3-25 15:06

我们物业说了，不交物业费！不给办房产证！因为我家亲戚是当官的！所以我才特意搞一个物业公司！这叫市里有人不怕你们这些小老百姓！我在丹阳想咋搞就咋搞！

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睡莲 · 发表于 2021-3-25 13:15

只听说过一次性把20年的垃圾清理费交了的，也就1800左右吧，之后拿钥匙，没听说过一次性交物业费的。

6660507 · 发表于 2021-3-26 22:12

青柠Q 发表于 2021-03-25 15:24
有房产证估计也不好卖，口碑在那了

口碑很差的，有次在楼下玩，一个住南门花园的老太太说，楼上剩菜剩饭直接就往下倒了

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天可真凉了啊 · 发表于 2021-3-25 19:14

那么风雅尚都这个烂摊子，什么时候能拿房产证啊？

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鸡糟鬼 · 发表于 2021-3-25 12:35

赶紧办证，脱手～

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忒难念的经 · 发表于 2021-3-26 09:15

想卖就花钱办证，不想卖就世世代代一直住下去，不想出钱又想拿证，老百姓想占便宜的事现在很难，耗的起就耗，耗不起就花钱

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涂涂宝宝 · 发表于 2021-4-3 06:14

哪里有20年了？

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午夜飞行 · 发表于 2021-4-1 16:43

南门花园那个市口真的好了，白瞎了。

午夜飞行 · 发表于 2021-4-1 16:43

一次交20年物业费，万一这个物业跑了，以后的物业公司难道免费给你干嘛，就算人家学雷锋，水电不要花钱啊！

zrp · 发表于 2021-3-30 06:45

住建局回复昏迷了，

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钱文静 · 发表于 2021-3-29 23:51

啧

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番茄爆炒蛋 · 发表于 2021-3-29 17:22

住建局没脑子吧

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jsdyddl · 发表于 2021-3-29 16:48

大定船211 发表于 2021-3-29 14:18
拿了就脱手呗，没产证卖否不好卖

对对，想脱手的，都去交钱办证去了

鱼多多 · 发表于 2021-3-29 15:57

6660507 发表于 2021-03-26 22:12
口碑很差的，有次在楼下玩，一个住南门花园的老太太说，楼上剩菜剩饭直接就往下倒了

没有防高空抛物的摄像头吗，直接逮住就好了

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自找的伤 · 发表于 2021-3-29 15:36

你们可以交？但前提让住建局写个证明？就行了

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大定船211 · 发表于 2021-3-29 14:18

拿了就脱手呗，没产证卖否不好卖

jsdyddl · 发表于 2021-3-29 14:05

等你们交完20年的物业费，它卷钱跑路了
按理，你提供几年，就交几年的物业费
谁敢保证你拿了钱不拍屁股走人呢

daizhiwei111219 · 发表于 2021-3-28 23:36

tescotesco 发表于 2021-03-27 15:00
想卖的去办一本万利，这么多年了，不愿意花钱办的就继续这么住着，你不愿交物业费也行，反正听说很多不交的

不是不交，物业费每年都要交，天坤的意思是提前交二十年物业费，物业费抵税。天坤自己没钱了，叫住户提前交物业费二十年的，然后拿房产证，物业就不谈了。除了有个人在那坐着，啥事也办不了。

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daizhiwei111219 · 发表于 2021-3-28 23:34

我来我往发表于 2021-03-25 23:34
能办就赶紧按9楼说的办吧，不要逼逼啦

就怕一环套一环

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daizhiwei111219 · 发表于 2021-3-28 23:34

彼得大帝发表于 2021-03-25 17:09
南门花园最多才上房十来年，哪来的二十年物管费，胡扯吧。

提前交

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daizhiwei111219 · 发表于 2021-3-28 23:33

李子青衿发表于 2021-03-25 14:00
先签约，先办证。证办好了，交钱拿证。七八万不亏！就怕空口白话，胡乱关联，物业跟房产证有多大关联？

说白了骗钱，天坤干脆倒闭，政府接手还好一点。

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daizhiwei111219 · 发表于 2021-3-28 23:33

肖萌妞发表于 2021-03-25 12:49
好几年都是免费使用水电，已经赚了。有人这么说呢。

我是没用到

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萧清风 · 发表于 2021-3-28 09:05

已离线发表于 2021-03-25 15:06
我们物业说了，不交物业费！不给办房产证！因为我家亲戚是当官的！所以我才特意搞一个物业公司！这叫市里有人不怕你们这些小老百姓！我在丹阳想咋搞就咋搞！

当官的自动过滤这类信息。

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雨过添晴 · 发表于 2021-3-28 08:45

与销售房子直接相关的税目:
1、增值税:税率11%，应交增值税=销项税-进项税销项税=含税价÷（1+11%）×11%
2、城建税:增值税税额的7%
3、教育附加:增值税税额的3%
4、地方附加:增值税税额的2%
5、印花税:合同价的万分之五

linerong52 · 发表于 2021-3-28 08:23

胡子连辫子这样合法吗

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