违法了！丹阳一些小区物业仍在这样做……比如吾悦华府！除绑定门禁卡外，车位费

鬼神大人

近日，华都锦城·幸福里小区居民向记者反映，该小区物业将物业费与门禁卡绑定，业主未及时缴费即无法使用门禁卡乘坐电梯。
此前，家住开发区美域湾小区的业主也曾向记者反映，称该小区物业利用电梯梯控收费。



江苏万善律师事务所律师丁斌表示，电梯属于小区业主共有部分，若物业公司擅自通过停用门禁、限制乘梯等方式逼迫业主缴纳物业费，明显涉嫌违法。业主遇到此类情况，可通过业主委员会协调、向相关部门投诉或向消费者协会求助等方式维权。
丁斌进一步解读相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

记者走访还了解到，除绑定门禁卡外，部分小区还存在将物业费与车位费“捆绑”催缴的情况，同样引发居民不满。有小区居民反映在续交车位费时遭到物业拒绝，对方明确要求“需先缴清物业费，方可续交车位费”。
“我对小区物业公司的管理服务不满意，因此拒绝缴纳物业费，但租赁车位停车是我的合理需求，此前一直按时缴纳车位费。”某小区一位居民告诉记者，近日他前往小区物业续缴纳车位费时被拦下，“我认为这属于捆绑销售。”

记者梳理发现，物业采取限制乘梯、停用门禁、捆绑车位费等方式催缴物业费，不仅易激化双方矛盾，还可能引发关于权力行使边界的法律争议。
丁斌提醒，业主欠缴物业费时，物业公司应通过合法途径维权，无权以停用门禁、控制梯控等措施逼迫业主缴费。和谐的物业服务关系需要双方共同维护，业主有权要求物业服务人提供优质高效的服务，同时也应当按时足额缴纳物业费。
转自：丹阳日报

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大神哥

物业已经狂到没边了，嘉园首府物业什么事情不做，就收费，不交费就连抽取停车位的资格都没有，打电话投诉，第二天物业就会砸车威胁，反正没有监控

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60万

这样交也没问题，其实有业主抓住一点问题就不交物业费也不好。关键全体业主要知道那么多物业费都花在哪了，不会都把物业费大头拿去当利润上交了。最后修什么都没钱。我在乎的人是如何监管物业使用物业费

在家看看

个人认为，你有一万个理由，也应该准时先交物业费，不交首先是对交物业费的业主不公平，你坐电梯难道不是公共用电？

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li0238

物业费与门禁卡绑定肯定是不对的，因为法律是这样说的。就是不知道那些不交物业费的业主，他们的依据在哪里？