南门花园6号楼公共阳台被住户非法占用种菜，平时臭气熏天

五月蔷薇

南门花园6号楼三单元三楼公共阳台被住户非法占用种菜，严重污染和危害广大住户的居住环境和权益。


住户私自将十几个平米的公共绿地围起来，种了大量的蔬菜，平时臭气熏天，导致楼上住户无法开窗，多次沟通，态度恶劣，我行我素。

根据《中华人民共和国民法典》第274条，在未经全体业主或相关部门批准的情况下，占用公共面积种菜属于违法行为。

根据《江苏省城市绿化管理条例》，毁绿种菜行为属于破坏市容环境，可被责令停止侵害，并处以损失费1-5倍罚款。

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在家看看

喜欢种菜这些人应该住乡下去。

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ld0822

这事儿挺闹心，可找物业或社区调解，不行就报警让执法介入。

adijie

这事儿太气人啦！可以找物业或社区介入，让他停止非法占用。

蛋挞超人

哈？种个菜能多臭啊

五月蔷薇

蚊子苍蝇一大堆，楼上窗户都开不了

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蛋挞超人

确定是公共阳台吗？

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蛋挞超人 发表于 2025-06-03 16:34
哈？种个菜能多臭啊

不浇粪吗？

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五月蔷薇

蛋挞超人 发表于 2025-06-03 16:34
哈？种个菜能多臭啊

施肥的啊，天热了，很臭很臭

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五月蔷薇

蛋挞超人 发表于 2025-06-03 17:25
确定是公共阳台吗？

公共用地啊

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婷刘、那一切

为了自己的利益，不把公共环境当回事

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ybyjly12587

夏天到了，这日子不好过吧！气味冲天

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五月蔷薇

就是夏天到了，邻居的窗户都开不了

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幸福精灵王

这张人自私自利，种菜不能妨碍别人，住到乡下去吧。周围居民受害了，无语。夏天还要臭死了。

czczu

打12345有人来管么？

五月蔷薇

违法
在江苏省（包括镇江市）占用公共面积种菜属于违法行为，具体法律依据及后果如下：

一、核心法律依据
《中华人民共和国民法典》第274条
明确规定建筑区划内的绿地属于业主共有，未经全体业主同意擅自占用公共绿地种菜，侵犯了其他业主的共有权12。
注：城镇公共绿地或明示属于个人的除外2。

土地管理与城市规划法规
擅自改变公共用地用途（如种菜）违反《土地管理法》《城市规划法》等，可能面临城管部门责令整改或行政处罚14。

江苏省特殊规定
根据《江苏省生态空间管控区域调整管理办法》，生态空间管控区域（含部分公共绿地）仅允许特定农业活动，但需符合规划且不破坏生态功能5。普通公共区域种菜不在此豁免范围内。

二、违法后果
民事责任：其他业主可依据《民法典》以侵犯相邻权或共有权起诉，要求恢复原状16。
行政责任：城管部门可责令限期改正，逾期未改的依法强制清理并处罚款14。
社区矛盾：易引发邻里纠纷，破坏小区环境卫生及整体美观26。
三、延伸建议
合法替代方案：可申请参与社区组织的 共享菜园 项目，或向物业/业委会提议通过业主大会表决变更绿地用途（需2/3以上业主同意）12。
举报途径：若发现违规行为，可向小区物业、居委会或当地城管部门反映16。
关键提示：即使是“闲置”公共区域，个人也无权私自占用种菜，此类行为均属违法3

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五月蔷薇

种菜产生的臭气对环境和居民生活有显著影响。首先，臭气会破坏周围的绿化环境，影响美观和空气质量。其次，施肥产生的臭味会严重影响周边居民的生活质量，尤其是在居住区附近种菜时，居民会闻到难闻的气味，甚至在吃饭时也能闻到，这会让居民感到不适和困扰12。此外，施肥和蔬菜生长过程中容易滋生蚊蝇，进一步影响环境和卫生

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五月蔷薇

种菜产生的臭气对环境和居民生活有显著影响。首先，臭气会破坏周围的绿化环境，影响美观和空气质量。其次，施肥产生的臭味会严重影响周边居民的生活质量，尤其是在居住区附近种菜时，居民会闻到难闻的气味，甚至在吃饭时也能闻到，这会让居民感到不适和困扰12。此外，施肥和蔬菜生长过程中容易滋生蚊蝇，进一步影响环境和卫生

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五月蔷薇

此人应该去乡下种菜，破坏其他人的居住环境

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五月蔷薇

为了自己吃菜，害几十户邻居遭罪，太自私了

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