丹阳的房价近乎崩盘，三年下降了三分之一。

lj5518

一江口水 发表于 2025-01-07 12:56
哪里值5千，真实的市场房价应该在3千左右。

可惜人家3000不卖啊

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一江口水

lj5518 发表于 2025-1-7 16:12
可惜人家3000不卖啊

房奴当然不肯卖啦。你连提都不能提，你一提3千，他们血压就飙升。

大港北湖

二十年前，我说房子会增值，亲戚笑我
前几年我说房子不会再增值了，亲戚还是笑我

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genton

还有大批投资天怡的等着房产证上市呢

Lucasy

土拍政府就要拿3000，成本4000，所以这些年开发商破产的多

55230

有价无市   看看挂了多少二手房，又有多少人问呢

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jn123456

一江口水 发表于 2025-1-7 12:55
你干嘛要回我这些？上海那么大，房价怎么可能都一样？

嘉定周边靠江苏的基本都掉到2015年以前的水平了，有价无市根本没人买，嘉定新城教育资源这么好，也是从5W掉到现在3.5W左右了.

时间都去哪儿了

不炒作就不会亏，自用又不会卖

翠摇红妆

有什么好高兴的，从医疗改革到公积金缴纳人数比，你就知道人口是个假命题
未来不需要太多无所事事的人，以前是战略储备，现代战争+工业革命5以后是不可控因素

jn123456

翠摇红妆 发表于 2025-1-8 14:35
有什么好高兴的，从医疗改革到公积金缴纳人数比，你就知道人口是个假命题
未来不需要太多无所事事的人，以 ...

人家说的房价下跌的原因，你说的是什么鬼东西，小孩子不要张口就来，还告诉你一个，2024不单单是中国人口减少300w,中国移民人口1000W左右，等于一年减少一个一线城市人口，你觉得这些人之前住的房子去哪里了，推倒了！

爱吃糖的小兔子

平衡觉 发表于 2025-1-7 13:22
建设材料和成本多少扯蛋

他可能觉得那块儿地人家都是白送给开发商的。

一枝笔

咱老百姓就一套自住房，涨了跌了都不可能卖的，房价跌30%，咱还住在房子里，着急的是炒房客、炒房中介，还有那些手里拿着十套、二十套房本的官员。

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一枝笔

云淡云淡 发表于 2025-01-07 14:16
还是贤桥公馆稳

早晚都要跌。

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一枝笔

genton 发表于 2025-01-07 20:28
还有大批投资天怡的等着房产证上市呢

现在不卖还不算亏，领证上市交易立马亏。

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小-毛

jn123456 发表于 2025-1-8 08:34
嘉定周边靠江苏的基本都掉到2015年以前的水平了，有价无市根本没人买，嘉定新城教育资源这么好，也是从5W ...

那是上海边角，身边几个小孩在上海工作的，打算买江湾城买北外滩，之前大概12万单价现在也是11万

翠摇红妆

jn123456 发表于 2025-1-8 15:24
人家说的房价下跌的原因，你说的是什么鬼东西，小孩子不要张口就来，还告诉你一个，2024不单单是中国人口 ...

你说的是什么鬼东西，**不要张口就来

一江口水

翠摇红妆 发表于 2025-1-9 09:56
你说的是什么鬼东西，**不要张口就来

作为旁观者我来客观的说一句。
翠摇红妆说的，我一句没看懂。
jn123456说的，大白话，简单明了，我看懂了。

翠摇红妆

一江口水 发表于 2025-1-9 10:03
作为旁观者我来客观的说一句。
翠摇红妆说的，我一句没看懂。
jn123456说的，大白话，简单明了，我看懂 ...

很难懂吗？
日本失去30年，债务链无需用多讨论。
未来更加不需要人口红利，大多数追求性价比的服务业制造业都被AI取代，包括战争，人从生产力转化为生产资料。（脑补哪种资料）
能遗传下来的人都是哪些人呢？

翠摇红妆

再延伸一下：房地产的金融属性，货币政策，权力文件这三者之间的关系转换？

jn123456

翠摇红妆 发表于 2025-1-9 10:11
很难懂吗？
日本失去30年，债务链无需用多讨论。
未来更加不需要人口红利，大多数追求性价比的服务业制 ...

我说吃饭，你说拉粑粑，你都说了些什么！！！我说人口减少，房屋需求就会减少，商品还是那么多，必定造成商品的降价，你说的这些都是人口减少对未来中国的影响，的确现在国家科技大爆发，彻底改变了以前输出低劣商品的状况，现在可以和美国，日本一样慢慢出口高端产品，房屋不一样，之前是城镇化建设，才需要这么多房子，农村搬城市了，你看看现在农村多少空置房屋，特别是我们南方沿海发达地区，本地人基本都是农村一套，城市一套，现在哪里还有多少刚性需求的，没有刚性需求，人口减少，大量外地打工人口返乡，大量移民，你房屋卖给谁！！！