有关物业费和停车费的请教（税务局已回应）

发言请举手

物业费和停车费现如今与老百姓息息相关，业主和物业之间的矛盾也越来越多，但大多数都是说物业起诉业主不交物业费的，没几个业主能起诉物业的。难道大多数业主都是老赖？还是物业不作为没人管 。甚至有无法无天的物业把小区当做自己的势力范围乱搞收费项目创收的。规范物业的法律形同虚设，老百姓也投诉无门！另外有关税收一块，物业收取物业费和停车费有没有义务开具发票？几乎所有业主缴费之后应该都只是得到一个收据吧。那一个物业公司得有多少违法违规收入可以偷漏税？别的不说，我们小区路面破烂，路灯摄像头等坏了一堆，绿化带篮球场全部被破坏画成停车位，大门永远敞开，所有这些问题找物业都无法解决，但物业费停车费一样被催收，且不说这收费合不合规，物业既然形同虚设不履行义务，那业主只能以暂时拒缴物业费来对抗。最后当然是恶性循环，结果对大家都不好。我知识有限，也不知道找哪些部门能得到相关问题答案，找哪些部门能引导大家解决这些问题。在网上发帖，此举实数无奈之举，也许还会引来人们的嘲讽，也许过不了几天，此贴便石沉大海。

丹阳税务局

尊敬的网友：您好！根据《中华人民共和国发票管理办法》第十八条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第十九条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。                                 
物业收取物业费和停车费属于应税行为应按规定开具发票，物业公司拒绝开具发票可以拨打12366向主管税务机关进行举报。确定涉及偷漏税的，请提供相关材料向镇江市税务局举报中心进行举报，举报电话0511-88980110。

                                                                                                 国家税务总局丹阳市税务局
                                                                                                         2024年12月6日