花园村这个别墅是有个人产权的吗

保温杯泡凤爪 · 发表于 2024-9-19 14:28

看着挺不错的，有房产证吗？可以售卖吗，大概多少钱一平

ACES · 发表于 2024-9-21 16:30

这是农村集体产权的房子，非本村人买了过不了户，也就是你买的是土地上面的房子，宅基地不属于你，如果老房子拆迁，原房主回来要拆迁款，这种事每年全国都在上演，国家有政策保护农民宅基地，你打官司都赢不了
抖音那几个中介为了赚中介费脸都不要了，说这个地方在华南，可以办产权，纯粹就是在骗傻子，这个房子看样子50年内不会拆迁了，你要抱着只想在农村住个几十年的想法买这个房子就行了，别把这个房子的宅基地当成是你自己的

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HHUA · 发表于 2024-9-21 09:10

保温杯泡凤爪发表于 2024-9-20 13:57
在哪里挂牌，看看售价多少

毛坯房门口直接挂了，没有标注价格

老渔翁 · 发表于 2024-9-19 14:35

只要你有钱
所有问题都可以解决

HHUA · 发表于 2024-9-20 09:08

已经有房挂牌出售了，应该是有产权的

qjfc · 发表于 2024-9-20 09:16

产权肯定有，但是能不能过户到你的名下，情况就很复杂了

H3453 · 发表于 2024-9-20 10:22

估计得要80万左右不好过户吧

沙茶面 · 发表于 2024-9-20 13:48

俺也问问

保温杯泡凤爪 · 发表于 2024-9-20 13:57

HHUA 发表于 2024-09-20 09:08
已经有房挂牌出售了，应该是有产权的

在哪里挂牌，看看售价多少

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一个丹阳拧 · 发表于 2024-9-20 15:57

这房子大门真小气，开个这么小的门洞。

自由飞翔的鱼 · 发表于 2024-9-20 16:15

小产权房，地市户口买了过不了户

水煮鱼在上海 · 发表于 2024-9-21 14:16

保温杯泡凤爪发表于 2024-09-20 13:57
在哪里挂牌，看看售价多少

听说3层的98万，2层的88万，应该可以还价吧。没有产权房产证，只能在村委会更名。跟大钱村一样。你可以实地看一下，有些房子玻璃里贴了出售电话，你问一下，比谁都清楚。

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sun252525 · 发表于 2024-9-21 14:43

自己建要多少钱？

品尚画苑 · 发表于 2024-9-21 17:00

999888999 · 发表于 2024-9-22 13:13

水煮鱼在上海发表于 2024-9-21 14:16
听说3层的98万，2层的88万，应该可以还价吧。没有产权房产证，只能在村委会更名。跟大钱村一样。你可以实 ...

其实就是租房，茅山脚下同样性质的房子，大院子有车位送菜地，景观比这个好，房子好看点，间距也大，但是面积小点，一万一年。
南京游子山景区内的别墅，那个就是真别墅了，四十年商住产权，46万一套，各方面都远超花园村，但配套不如花园村，毕竟花园村再偏十几分钟也到城里了

qjfc · 发表于 2024-9-22 15:36

就算是居委会给你更名，今后办房产证也办不到你的名下，这个房子性质就是就和全国农村上亿套农村住宅一样，土地性质属于集体土地过不了户，不像城市里的商品房国有土地可以自由买卖

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