关于风雅尚都小区办证，最新进展来了

dy翼网家装 · 发表于 2024-12-13 08:11

　　丹阳市风雅尚都C区占地120.81亩，共21幢、839户，于2022年底全部建设完工，但因存在开发商欠缴税费、竣工验收手续不完善、土地有抵押查封等情况，一直是我市不动产登记历史遗留问题。为此，继省自然资源厅10月来丹实地调研督导群众身边的不动产“登记难”专项整治工作后，丹阳市不动产登记中心遵照调研督导组给出的指导意见，积极主动作为，加强部门联动，坚守法律底线，开展了不动产登记历史遗留问题化解攻坚行动，取得了显著成效。

针对开发企业欠缴物业维修基金、税金等问题

　　根据《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知》（丹政办发〔2021〕89号），不动产登记中心积极与住建局、税务局对接，报经市政府同意后，按照“证缴分离”原则先予办证，后续再由物管办、税务局向开发企业追缴物业维修基金和税金。

针对4幢竣工验收手续欠缺的特殊楼栋

　　由住建局出具房屋质量鉴定报告和消防评估报告说明，以“质量鉴定+消防鉴定”代替竣备的方式，在保证建筑质量和建筑安全的前提下实现同步首登，守住底线。

针对涉及地块抵押查封的问题

　　由属地政府牵头，与抵押权人、开发企业、法院协调，在完成首登后按照协助执行书，配合法院按套对债权未清的套次进行查封登记，兼顾抵押权人和购房群众的合法权益。

　　不动产登记中心与住建局、相关测绘单位等密切配合，统筹力量，加班加点，提前做好地籍调查成果入库、登记资料收集等前期工作，在开发企业完成竣工验收的同时办理首次登记，实现企业“零材料”“竣备即首登”，一天之内839户全部完成首次登记。后续将由开发企业统计安置户信息，经与购房合同比对，在无法律纠纷等情况下，经公示后对产权明晰无争议的房屋依法办理转移登记，目前已有99户具备转移登记条件。

　　丹阳市不动产登记中心高度重视历史遗留问题化解，下一步将由专班持续跟踪流程，对接开发企业，安排好工作时序，组织集中办证、送证到户，做到不仅化解问题楼盘，还开解群众心结。

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来源：丹阳市自然资源和规划