为什么坚持使用独立第三方监理？

装修保障同盟

装修后的业主朋友常说“每次装修都会掉一层皮”，尤其是小白业主。

装修过程繁琐，半手工作业多，专业化程度高，业主与装修公司信息不对称非常严重。

这种信息不对称不仅会让业主无法分辨虚假的高报价，还得踩几个大大小小的坑，所以这几年家装市场出现了新的细分:第三方监管。

要理解第三方监理，首先要看什么是家装监理。

什么是家装监理？

家装监理是工程监理市场细分的产物，其主要目的是保证工程建设的质量和安全，提高建设水平，节约建设成本，发挥建设效益。

这个职业需要经过政府的审核批准，才有资格当主管。不是熟人帮忙打理装修情况。

目前市场上有两种家装监管模式:一种是装修公司内部监管。业主咨询的时候，装修公司会推荐公司的内部监理人员，说内部监理会比外部监理更好更便宜；

另一种是第三方监理，为业主提供纯粹的技术服务，独立于业主与施工方之间的第三方，以专业知识为业主提供装修监理服务。

有必要找第三方主管吗？

就上述工作职责而言，我们可以知道主管和施工工长实际上处于“针锋相对”的局面。不该加的项目不花钱，质量不符合施工标准的返工。这些是主管的工作领域。

装修公司的主管和工头的工资是同一个老板出的。你觉得自己人阻碍自己人多赚钱，逻辑上有道理吗？

至于是否有必要找第三方监督，根据业主家装的实际情况，不如先做个小测试:

1.水电、管道等基础施工、材料选择等装修知识有系统了解吗？

2.你时间够吗？

3.你家装修预算相对充足吗？

4.你的沟通能力和场控能力还行吗？

5.你或你的直系亲属最近两年有完整的装修经历吗？(注意不是同事、小孩、远房亲戚等。如果你的答案有一半以上是否定的，可以考虑找第三方监理）。

第三方监理能做什么？

1、装修前。

装修开始前能找到好的第三方监理，监理会帮业主审核合同和报价。

报价评审将避免因追加、遗漏、重复定价而产生的不合理费用，以及合同评审设计中是否存在安全隐患和图纸设计方案的可行性，从而提前避免施工过程中因设计不合理而导致返工、工期延误等潜在风险。

第三方监理不仅可以帮助业主识别装修公司是否可靠，还可以帮助业主制定可靠的装修合同，以及系统地测量房屋数据和计算工程量。

虽然各个装修公司的价格不一样，但是房子的大小，具体的建筑量，以及一些硬性的施工和装修标准都是不变的。

2、正在装修中。

监理将会同业主、设计师、工长到现场检查房屋的基本情况，将图纸与实际情况进行比较，如果有不合理的地方，在现场进行整改，经多方确认后，按照方案进行施工。

施工开始后，监理需要对原材料进行验收，以避免因劣质施工而引起的纠纷。在确定合同时，需要详细说明各种材料的信息，如地板材料、装饰线、顶层材料、紧固件等。，这将需要主管的严格验收。

在例行检查中。监理人将督促和检查施工方执行工程技术规范。如果违反操作规程，影响工程质量，施工方将进行整改，控制工期，在保证质量的前提下尽快完成施工任务。

装修时和工头打架的酸经历相信很多业主朋友都遇到过。即使之前做了更多的知识储备，在实践中，工头也是披上了一些专业的条款加上十几年的经验加持。对于小白的所有者来说，直接强制仍然很容易...

3、验收。

目前第三方监理公司主要按节点受理，主要包括:

1.隐蔽工程:如水电、吊顶基础等。

2.泥浆工程:墙地砖、地面防水、橱柜、隔断等。

3.绘画作品:墙顶基层等。

4.竣工验收:成品安装检查和最终竣工验收。

比如大家都很重视的水电工程，使用的材料是否合格，接线是否符合规范，是否计算多走路多，安全是否合格等等。，在有见识的人的帮助下，还是有可能避免很多隐患的。

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静菡雪

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