要防范黑中介的哪些手段,如何防范黑中介的手段

剧跌 · 发表于 2024-7-23 21:09

一、要防范黑中介的哪些手段?

1、用虚假信息拉拢顾客

同一个房源一般会放出一个比市场价低的价格，另一个则和市场价持平，如果有人根据放出的低价来咨询，中介一般都会称该房已卖或被订，然后趁机推荐新的房源。

2、做低房价帮忙逃税

为了吸引买家，中介通常会把房价故意做低，让买家少交一些[color=rgb(41, 122, 204) !important]契税和[color=rgb(41, 122, 204) !important]房屋维修基金，然后买家就会乐意买下该房，不过，一旦被相关部门查出，买家不仅要补齐各种税费，还要面临高额罚款。

3、占用房款去收房

一些中介会尽力劝说买卖双方从中介[color=rgb(41, 122, 204) !important]公司过款，当买方在去房管局签约之前将全款打到公司账上，可是中介打款给卖方的时间却会延后，名义上说是要保护买卖双方的利益，但实际是在用这长达半月甚至一个多月的时间差去生钱。

二、如何防范黑中介的手段?

1、最好是三方见面交易

房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

2、要求查看委托代理合同

如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，若发现合约上某些条款不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看清楚相关证件

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了[color=rgb(41, 122, 204) !important]定金，到时定金很难退回。

4、多方了解房屋信息

之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，所以买卖双方应该多方了解房屋信息，只有这样，

房屋才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，中介也就没有了被吃差价的可能。