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关于预防屋顶分布式光伏发电项目建设风险的告知书
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[焦点话题] 关于预防屋顶分布式光伏发电项目建设风险的告知书 [复制链接]

     
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发表于 2025-7-30 09:24 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 江苏省镇江市


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近年来,我市分布式光伏建设蓬勃发展,相关投资主体呈现面广量大、良莠不齐的特点。总体来看,我市分布式光伏建设发展态势良好、运行基本有序。针对近期国内市场存在部分问题,我市需坚持预防为主,防患未然,促进分布式光伏市场健康可持续发展。现就防范相关风险告知如下:

一、

警惕金融诈骗与违规融资风险

假借农户名义融资:外省市部分不法企业,以“免费安装”为噱头,以“公司融资、与农户无关”“屋顶分布式光伏只能以个人名义申请”为理由,诱导自然人签订“阴阳合同”及委托书、承诺书等。合同中刻意模糊“贷款”实质,将“农户出租屋顶”偷换概念为“农户租赁设备”,最终以农户个人名义向金融机构申请融资或贷款。

风险后果:由于后续安装的设备可能存在质量低劣、发电效率低下等问题,导致收益无法覆盖融资成本,最终还款责任转嫁至农户,使农户背负沉重的债务负担。

二、

严防“收益权质押”与“无偿转嫁责任”陷阱

收益权质押与处置风险:合同中可能包含条款,要求农户将电站的发电收益权质押给项目方公司,甚至赋予项目方无需征得农户同意即有权对项目资产(包含附着于屋顶的设备)进行转让、抵押、质押的权利,严重侵害农户的财产权益。

维护责任转嫁:合同中可能要求农户承担设备的维修维护、维权等本应由建设运营方承担的责任和义务,转嫁运营成本与风险。

三、

谨防各类合同陷阱与不利条款

争议解决地外置陷阱:协议签订地在甲乙双方所在地以外的其他地方,约定争议需向协议签订地(异地)法院起诉或申请仲裁,增加农户异地维权的难度和成本。

收益账户管控风险:要求农户在指定平台开立收益结算账户,并授权第三方机构将收益自动划转至项目方指定的账户(含虚拟账号),农户对自身收益失去控制权。

设备保管与赔偿风险:要求农户对光伏电站承担过高的保管、安全防护义务。一旦发生毁损(即使非农户重大过失),即被认定为“严重违约”,农户需承担修复、提供担保或巨额赔偿的责任。

房屋变动处置风险:如遇房屋交易、拆除、拆迁等情况,合同可能要求农户自费迁移并恢复电站发电,或者强制农户购买该光伏电站设备。

合同凭证缺失风险:仅有电子合同(网签)而缺乏农户签字确认的纸质合同原件,导致争议时农户难以举证合同内容。

四、

防范劣质产品及质量安全风险

劣质产品风险:使用不合格的光伏板、逆变器等设备,会导致发电效率低下、安全隐患大(如火灾)、设备寿命短等问题。

房屋安全风险:安装光伏设备可能改变房屋荷载结构,存在引发屋顶漏水、结构受损甚至坍塌、极端天气下光伏板脱落等危及生命财产安全的隐患。

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建议广大农户在与光伏企业(代理商)或个人洽谈合作时,务必提高警惕,了解清楚责任权利、企业资质、产品质量等问题,避免上当受骗,切实维护好自身合法权益。同时建议做好以下几点:

1. 看清合同:认真阅读合同条款,尤其关注涉及资金、产权归属、收益分配、责任承担、期限、终止条件、争议解决方式等核心内容。警惕模糊表述和免责条款。对不理解或有疑问的条款,务必要求对方清晰解释,必要时咨询法律专业人士。

2. 拒绝“阴阳合同”和违规授权:拒绝签署任何内容不一致的“阴阳合同”,坚决拒绝在空白合同或文件上签字捺印。谨慎出具赋予对方广泛权利(特别是涉及财产处置、融资)的授权委托书或承诺函。

3. 评估房屋状况:安装前评估自身房屋结构和承载能力,避免安全风险。屋顶光伏建设完成后,应加强日常巡查,定期查看光伏板是否有破损、松动,电气线路是否正常,支架是否稳固等。如发现异常情况,应及时通知安装单位进行维修处理。

4. 材料留存:务必索要并妥善保管签字盖章的正式合同文本原件、付款凭证等相关资料。


镇江市发展和改革委员会

2025年7月28日     

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来源:镇江发改、丹阳市经济发展局



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发表于 2025-7-30 15:22 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
所谓的光伏很大一部分都是骗人的!合同上有陷阱等你跳!
     
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发表于 2025-7-30 09:24 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
建设屋顶光伏要警惕金融诈骗、合同陷阱、劣质产品等风险,守护自身权益。
     
3#
发表于 2025-7-30 14:19 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市丹阳市
好多都是书记队长在推
     
5#
发表于 2025-7-30 19:56 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
本人看过几类光伏电站屋顶租赁合同,大多合同隐含对房主不利的条款,建议有意向将屋顶对外租赁的房主在签订租赁合同时聘请熟悉法务的人士把关。
     
6#
发表于 2025-7-31 07:15 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
除非你家用电特别多,或者你是一个科技爱好者,你可以自己出钱安一个,其他怕开空调的人家都不需要
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