实探！丹阳伊甸园小区，现状...

=简爱=

交通便利，

周边教育、医疗、购物休闲

设施齐全

丹阳这一房龄30+的老小区

伊甸园小区

经部分改造后，如今成这样...

上图为当时改造现场

该小区在2024年初进行了停车位绿化改造，改造后新增了停车位，在一定程度上解决了小区停车难问题。

小区建于90年初，距今已有30+年，在数十年的风雨洗礼下，小区的多处外立面出现大面积开裂、钢筋外露等现象，存在一定的安全隐患！部分墙面上也贴有醒目的“安全警示”牌。

30+老破旧小区存在一些普遍的特点和问题：

1. 建筑及设施老化方面：

     房屋结构安全隐患：经过长时间的使用和自然侵蚀，建筑结构可能出现诸如地基下沉、墙体开裂、屋顶渗漏等问题，威胁居民的生命财产安全。比如一些砖混结构的老房子，长期承受自身重量和外部环境影响，墙体的稳定性会逐渐降低。

     水电管网老化：供水管道生锈、腐蚀，可能导致水质污染、水压不足；排水管道堵塞、渗漏，容易引发积水和污水倒灌。电力线路老化则可能引发短路、漏电等故障，增加火灾风险。

2. 规划设计不合理方面：

     公共空间匮乏：小区内缺乏休闲娱乐、健身锻炼的场所和设施，居民的业余生活需求无法得到满足。绿化面积也可能较小，且缺乏有效的绿化管理，景观效果差。

3. 居住环境较差方面：

     卫生环境问题：垃圾收集设施不完善，垃圾随意丢弃、堆积的情况时有发生；楼道、公共区域的卫生清扫不及时，墙面、地面污渍严重，容易滋生蚊虫、老鼠等害虫。

     安全管理薄弱：小区的门禁系统、监控设施不完善，安保人员配备不足，陌生人可以随意进出，盗窃、抢劫等治安事件时有发生，居民的安全感较低。

是否可以考虑申请老小区改造？虽然前期的程序有些繁琐，但改造后受益的是大众。之前，像这样30+年老小区改造成功案例也有好几处，如教师新村、凤美新村等。改造后除了整体外观更新，居住的舒适度也得到很大提升。

对老小区现状你们怎么看？

兴云作雾

加菲有点忙

赶紧卖了买新房，我还能怎么看，又不能拆……

真情告白

总比农村的房子好

股票可以赚钱吗