丹阳公积金热点问答

亦千语

 

近期网上

对公积金贷款业务

咨询较多的问题

小编特意进行了梳理回答

供大家参考

01

问

婚前办理的公积金贷款，婚后配偶可以帮忙还款吗？

小编回答：可以。

夫妻婚前购置房产，只有一方办理了公积金贷款的，可增加另一方为共同还款人，提取本人和配偶公积金账户中余额偿还贷款本息。办理时需提供以下材料：

（1）借款人及配偶的身份证；

（2）结婚证。

以上材料均需原件。

注：

添加共同还款人时，被添加人需现场确认签字。共同还款人一旦被添加后，其公积金只能用于还款，不能用作其他提取。

02

问

公积金贷款可以提前还款吗？

小编回答：可以。

适用情形如下：

（1）提前一次性偿还全部剩余贷款本息；

（2）提前偿还部分贷款本金，还贷后原贷款利率、期限不变，借款人的每月还款额减少；

（3）申请提取公积金账户余额提前部分归还住房贷款，公积金贷款未还清的，账户余额只能用于归还公积金贷款。

职工使用公积金账户余额提前偿还，线下可携带身份证、结婚证至公积金中心窗口办理；线上可登录“镇江住房公积金”微信公众号，点击“我要还贷”—“公积金还贷”办理。

注：线下至公积金中心窗口办理的需前往公积金缴存地的窗口办理提前偿还业务。

职工使用自有资金提前偿还，需将自有资金存入还贷银行卡，线下可携带身份证、还款卡至贷款银行办理；线上可登录“镇江住房公积金”微信公众号，点击“我要还贷”—“银行卡还贷”办理。

03

问

房屋装修可以办理公积金贷款吗？

小编回答：不可以。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房时才能申请住房公积金贷款。

04

问

子女单独购房，父母可以用公积金贷款吗？

小编回答：不可以。

子女只有与父母共同购买自住住房时，父母才可作为共同借款人申请公积金贷款。

05

问

职工申请第二次公积金贷款应符合哪些条件？

小编回答：职工申请第二次公积金贷款应符合下列条件：

①申请第二次公积金贷款的职工及所在单位已连续足额缴存公积金满12个月（含）以上，申请贷款时公积金缴存正常。如职工曾异地缴存公积金且公积金转移至本市的，缴存时间可根据原缴存地公积金管理部门提供缴存证明合并计算；

②具有合法的购买自住住房行为，且申请公积金贷款的时间符合相关规定。其中：购买商品房申请公积金贷款时间为购房合同签订之日起1年内，购买二手房为《不动产权证书》发放之日起半年内；

③具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

④公积金账户保留一定余额；

⑤无未结清的公积金贷款；

⑥可提供公积金中心认可的担保方式进行担保；

⑦缴存职工家庭名下有两次公积金贷款记录或2021年7月15日之后购房的且名下有两套房产（购买第三套房产），不符合公积金贷款条件；

温馨提示：如缴存职工是在2024年9月6日（含）后申请的贷款，职工名下房屋用途为“农村宅基地”的，不计入公积金贷款的房屋套数。

⑧符合公积金中心规定的其他条件。

06

问

如何结清公积金贷款？

小编回答：

①职工公积金账户余额足以归还剩余贷款本息的，可用公积金账户余额进行还款。

线下可携带身份证、结婚证和抵押房屋的不动产权（或房产证、土地证）至丹阳公积金中心一楼窗口办理；

线上可登录“丹阳住房公积金”微信公众号，点击“我要还贷”—“公积金还贷”办理。

②职工公积金账户余额不足以归还剩余贷款本息的，可用自有资金偿还，需将自有资金存入还贷银行卡，线下可携带身份证、结婚证、还贷银行卡至丹阳公积金中心一楼窗口办理；线上可登录“丹阳公积金”微信公众号，点击“我要还贷”—“银行卡还贷”办理。

温馨提示：职工按合同约定履行最后一次还款义务时，应前往丹阳公积金中心一楼窗口办理贷款结清业务，办理时携带身份证、结婚证、还贷银行卡和抵押房屋的不动产权（或房产证、土地证），最后一次还款无法通过线上办理。贷款结清后，职工需领取抵押注销材料，再到不动产窗口办理抵押注销手续。

来源：丹阳公积金

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