丹阳市恒大名都22栋高空坠物隐患，物业推诿一个多月，请住建局物管办督促履职

恒大南区业主

丹阳市住建局物管办：
现向贵办反映丹阳市恒大名都（名都花园）22栋（B10）的一起严重高空坠物隐患问题。
该栋一户住宅西南侧窗外遮阳帘已严重损坏，近期在大风中剧烈摇晃，金属帘叶随时可能从高空脱落，直接威胁楼下过往行人的生命安全。4月8日起，楼内业主多次在物业设立的“丹阳名都22号楼业主群”中向恒大物业报修，要求尽快消除隐患。然而一个多月过去了，物业始终以“联系过了”敷衍业主，至今未采取任何实质性的排险或维修措施。
我们理解，此事贵办可能尚未掌握具体情况。现正式向贵办反映：
1. 恒大物业明显不作为
根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人有义务对共有部分及公共区域设施进行妥善维修、养护，采取合理措施保护业主人身安全。面对一个存在一个多月、随时可能坠落伤人的明显隐患，物业仅用“联系过”三个字反复搪塞，完全未尽到法定的安全保障义务。
2. 已构成高空坠物的现实危险
根据《民法典》第一千二百五十三条、第一千二百五十四条，悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，管理人不能证明无过错的，应承担侵权责任。现在遮阳帘每日随风摇摆，一旦坠落砸中路人，后果不堪设想——恒大物业目前的消极态度，实际上是在拿楼下居民的生命当赌注。
3. 请物管办介入，督促物业立即作为
既然物业不履职、不回复、不行动，我们请求贵办：
· 立即联系恒大名都物业，责令其在24小时内对该损坏遮阳帘进行拆除或加固，彻底消除高空坠物隐患；
· 对恒大物业此次长期不作为的行为进行调查，如属实，依法依规予以处理。
隐患不等人，楼下每天都有老人、孩子、过往居民。请贵办督促恒大物业尽快行动，不要再让业主在恐惧中苦等。
等候回复。

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