丹阳市税务局

赵双敏

我在2022年买了丹阳中南的商品房，在政府的努力下，于2024年十月份拿到了房子，并在丹阳市不动产中心交了契税，没有贷款，我不知道像我这样的为什么享受不到契税优惠，请税务局帮忙解释一下

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丹阳税务局

网友您好！根据您反映的情况，申请商品住房购房契税补贴，申请人所购房屋需同时满足以下条件：
1.已缴纳契税并办理不动产权证；
2.房屋位于丹阳市范围内（包括各镇区、街道）；
3.《商品房买卖合同》（《房屋买卖合同》）买受人中须有申请人；
4.申请首套商品住房契税补贴的，《商品房买卖合同》（《房屋买卖合同》）网签时间在 2022 年 5 月 8 日（含当日）至 2025年 5 月 7 日（含当日）；
5.“首套商品住房（含二手商品住房）”认定标准为“购置用于申请购房补贴的商品住房（以合同网签时间为准）时，在丹阳市范围内购房人（购房补贴申请人）名下无单独拥有产权的住房”；
6.申请多子女家庭及改善型住房契税补贴的，《商品房买卖合同》（《房屋买卖合同》）网签时间在 2023 年 7 月 6 日（含当日）之后；
7.多子女家庭必须有卫健委审核通过的家庭码；
8.改善型商品住房面积不低于 90 平方米。
是否符合条件需根据您提供的证件和资料来确定，如有疑问，可携带相关资料前往不动产中心咨询台的税务咨询处咨询。

                                                                                                            国家税务总局丹阳市税务局
                                                                                                                2025年4月9日