用已经作废条文动用住宅专项维修资金不合规，请市物管办严格审查（住建局已回应）

三生三世有你

     2024年9月23日，丹阳市开发区御河熙岸小区的业主们下班回家，看到楼道贴上了动用住宅专项维修资金的公示，动用全体业主的住宅专项维修资金累计几十万元，申请主体是丹阳市经济开发区贺巷居民委员会，文件依据是《镇江市市区住宅专项维修资金管理办法》。业主们议论纷纷。

  业主们对照公示中文件《镇江市市区住宅专项维修资金管理办法》发现，该文件发文字号是“镇政规发2018年6号”，2018年发布的该文件第十二条规定了“居（村）民委员会”可以作为申请专项维修资金的主体。但是， 2024年3月28日市政府常务会议讨论通过的“镇政规发2024年1号”文件，已经对“镇政规发2018年6号” 做了修改，删除了十二条中“居（村）民委员会”，即居民委员会无权申请专项维修资金。

  因此，根据“镇政规发2024年1号”文件修改后的《镇江市市区住宅专项维修资金管理办法》第十三条，居民委员会无权申请专项维修资金。

  这个“镇政规发2024年1号”新文件发布好几个月了，贺巷居委会是故意用旧的作废条文来申请吗？请市物管办严格审查。另外，据部分业主回忆，贺巷居委会在2024年度曾经申请动用过御河熙岸小区一次专项维修资金，该次动用也可能属于无主体资格而越权动用，请市物管办依法查明，维护业主合法权益。

丹阳住建局

网友，您好！
       为深刻汲取南京雨花台区明尚西苑“2•23”重大火灾事故教训，保障人民生命财产安全，依据《镇江市住宅建筑增设防火分隔设施工作方案的通知》（镇消委办【2024】12号文件“应改尽改、应增尽增”要求，市政府统一部署，由居（村）民委员会申请住宅专项维修资金对我市所有高层住宅进行物理封堵、加装单元门厅栏杆、智慧消防喷淋、烟感等措施，消除安全隐患。
       住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办、发展改革委、公安部、财政部、人力资源社会保障部、应急部、市场监管总局、银保监会联合颁布的《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规【2020】10号）十六条：提高维修资金使用效率。优化维修资金使用流程，简化申请材料，缩短审核时限。建立紧急维修事项清单，符合清单内容的，业主委员会可直接申请使用维修资金，尚未产生业主委员会的，由街道组织代为维修，并从维修资金中列支相关费用。因供水、排水、消防、电梯等紧急事项使用维修资金的，维修工程竣工后，应当公开维修资金使用数额。
      如您还有疑问，请咨询市物管办，联系电话：80307506。