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花园村这个别墅是有个人产权的吗
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1#
发表于 2024-9-19 14:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 江苏省镇江市
看着挺不错的,有房产证吗?可以售卖吗,大概多少钱一平

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发表于 2024-9-21 16:30 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏省
这是农村集体产权的房子,非本村人买了过不了户,也就是你买的是土地上面的房子,宅基地不属于你,如果老房子拆迁,原房主回来要拆迁款,这种事每年全国都在上演,国家有政策保护农民宅基地,你打官司都赢不了
抖音那几个中介为了赚中介费脸都不要了,说这个地方在华南,可以办产权,纯粹就是在骗傻子,这个房子看样子50年内不会拆迁了,你要抱着只想在农村住个几十年的想法买这个房子就行了,别把这个房子的宅基地当成是你自己的
     
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发表于 2024-9-21 09:10 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
保温杯泡凤爪 发表于 2024-9-20 13:57
在哪里挂牌,看看售价多少

毛坯房门口直接挂了,没有标注价格
     
2#
发表于 2024-9-19 14:35 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏省
只要你有钱
所有问题都可以解决
     
3#
发表于 2024-9-20 09:08 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
已经有房挂牌出售了,应该是有产权的
     
4#
发表于 2024-9-20 09:16 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
产权肯定有,但是能不能过户到你的名下,情况就很复杂了
     
5#
发表于 2024-9-20 10:22 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏省
估计得要80万 左右  不好过户吧
     
6#
发表于 2024-9-20 13:48 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市丹阳市
俺也问问
     
7#
 楼主| 发表于 2024-9-20 13:57 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
HHUA 发表于 2024-09-20 09:08
已经有房挂牌出售了,应该是有产权的

在哪里挂牌,看看售价多少
     
8#
发表于 2024-9-20 15:57 | 只看该作者 来自: 江苏省
这房子大门真小气,开个这么小的门洞。
     
9#
发表于 2024-9-20 16:15 | 只看该作者 来自: 江苏省
小产权房,地市户口买了过不了户
     
11#
发表于 2024-9-21 14:16 来自手机 | 只看该作者 来自: 上海市嘉定区
保温杯泡凤爪 发表于 2024-09-20 13:57
在哪里挂牌,看看售价多少

听说3层的98万,2层的88万,应该可以还价吧。没有产权房产证,只能在村委会更名。跟大钱村一样。你可以实地看一下,有些房子玻璃里贴了出售电话,你问一下,比谁都清楚。
     
12#
发表于 2024-9-21 14:43 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
自己建要多少钱?
     
14#
发表于 2024-9-21 17:00 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
     
15#
发表于 2024-9-22 13:13 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
水煮鱼在上海 发表于 2024-9-21 14:16
听说3层的98万,2层的88万,应该可以还价吧。没有产权房产证,只能在村委会更名。跟大钱村一样。你可以实 ...

其实就是租房,茅山脚下同样性质的房子,大院子有车位送菜地,景观比这个好,房子好看点,间距也大,但是面积小点,一万一年。
南京游子山景区内的别墅,那个就是真别墅了,四十年商住产权,46万一套,各方面都远超花园村,但配套不如花园村,毕竟花园村再偏十几分钟也到城里了
     
16#
发表于 2024-9-22 15:36 | 只看该作者 来自: 江苏省镇江市
就算是居委会给你更名,今后办房产证也办不到你的名下,这个房子性质就是就和全国农村上亿套农村住宅一样,土地性质属于集体土地过不了户,不像城市里的商品房国有土地可以自由买卖
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