汇金天地违建一年多

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汇金天地一号楼三楼东南角有业主搭建阳光房。而且容易引起火灾，平台属于全体业主，平台应该正确合理的使用，现在给其他业主造成严重危害未经规划部门许可，私自搭建，影响消防，雨天排水，同时增加安全隐患，危及生命财产安全 城管上门宣导过停止施工，目前已搭建完成，请贵局调查核实。

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丹阳城管执法大队

网友您好：我大队依法查处未经规划审批而建设的违法建设，而非临街雨棚属豁免清单内豁免项目。举报人反映该雨棚在安全和生活上对其产生影响，系邻里之间的矛盾，有明确物业管理的小区，建议由住建局综合协调解决。同时，执法人员站前一步，已对该雨棚上的垃圾杂物进行了清理。再次感谢您对我市城管工作的监督与支持！

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我们楼层低视野就一个平台，其他都看不到，然而阳台前面整个都是一个垃圾平台心情会好，换位思考一下，如果你家阳台有一个平台垃圾都在上面你心情如何，平台属于全体业主，对其他业主有很大影响的行为都是违法的，强烈要求拆除！

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丹阳城管执法大队 发表于 2024-06-14 15:29
网友您好：我大队依法查处未经规划审批而建设的违法建设，而非临街雨棚属豁免清单内豁免项目。举报人反映该雨棚在安全和生活上对其产生影响，系邻里之间的矛盾，有明确物业管理的小区，建议由住建局综合协调解决。同时，执法人员站前一步，已对该雨棚上的垃圾杂物进行了清理。再次感谢您对我市城管工作的监督与支持！

需要满足几点要求才不算违建：

第一点：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。

第二点：不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的。

第三点：不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等。

第四点：雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上。

第五点：不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。

如果临街商铺的雨棚未经批准，擅自进行建设，那么它属于违法建设，城管部门有权进行处理。这意味着，如果雨棚的安装没有按照相关规定到城建市容部门办理审批手续，那么它就被视为违章建筑。城管部门可以给予城建行政处罚，包括责令限期拆除、处以罚款，甚至在逾期不改或难以自行清除的情况下采取强制清除措施。

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丹阳城管执法大队 发表于 2024-06-14 15:29
网友您好：我大队依法查处未经规划审批而建设的违法建设，而非临街雨棚属豁免清单内豁免项目。举报人反映该雨棚在安全和生活上对其产生影响，系邻里之间的矛盾，有明确物业管理的小区，建议由住建局综合协调解决。同时，执法人员站前一步，已对该雨棚上的垃圾杂物进行了清理。再次感谢您对我市城管工作的监督与支持！

需要满足几点要求才不算违建：

第一点：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。

第二点：不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的。

第三点：不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等。

第四点：雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上。

第五点：不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。

现在对我们有很大影响，投诉的人已经很多了，你们不要打擦边球，平台本就不属于私有财产，并且没有经过物业的同意，业主的同意，请你们公平公正处理此事！

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雨棚是否违规取决于是否未取得拟建工程规划许可证，如果没有取得许可证就算违规，城管可以强拆。

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如果雨棚的安装未经相关建设部门的审批，或者违反了小区的《管理规约》或《临时管理规约》，那么这种行为可能被认定为违建。13
根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅外墙属于该所在楼栋业主依法共有，有关共有和共同管理权利的其他重大事项应由业主共同决定。因此，如果小区的《管理规约》明确禁止安装雨棚等设施，那么业主在未经其他业主同意的情况下安装雨棚可能是违法的。
此外，如果雨棚的安装损害了相邻权人的合法权益或对他人造成人身或财产侵权，业主可能需要承担相应的侵权责任。

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如果雨棚的安装未经相关建设部门的审批，或者违反了小区的《管理规约》或《临时管理规约》，那么这种行为可能被认定为违建。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅外墙属于该所在楼栋业主依法共有，有关共有和共同管理权利的其他重大事项应由业主共同决定。因此，如果小区的《管理规约》明确禁止安装雨棚等设施，那么业主在未经其他业主同意的情况下安装雨棚可能是违法的。
此外，如果雨棚的安装损害了相邻权人的合法权益或对他人造成人身或财产侵权，业主可能需要承担相应的侵权责任。

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nnnnhhhhh 发表于 2024-06-10 15:00
我们楼层低视野就一个平台，其他都看不到，然而阳台前面整个都是一个垃圾平台心情会好，换位思考一下，如果你家阳台有一个平台垃圾都在上面你心情如何，平台属于全体业主，对其他业主有很大影响的行为都是违法的，强烈要求拆除！

如果雨棚的安装未经相关建设部门的审批，或者违反了小区的《管理规约》或《临时管理规约》，那么这种行为可能被认定为违建。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅外墙属于该所在楼栋业主依法共有，有关共有和共同管理权利的其他重大事项应由业主共同决定。因此，如果小区的《管理规约》明确禁止安装雨棚等设施，那么业主在未经其他业主同意的情况下安装雨棚可能是违法的。
此外，如果雨棚的安装损害了相邻权人的合法权益或对他人造成人身或财产侵权，业主可能需要承担相应的侵权责任。

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