小区内种菜属违法
在江苏省（包括镇江市）占用公共面积种菜属于违法行为，具体法律依据及后果如下：
一、核心法律依据
《中华人民共和国民法典》第274条
明确规定建筑区划内的绿地属于业主共有，未经全体业主同意擅自占用公共绿地种菜，侵犯了其他业主的共有权12。
注：城镇公共绿地或明示属于个人的除外2。
土地管理与城市规划法规
擅自改变公共用地用途（如种菜）违反《土地管理法》《城市规划法》等，可能面临城管部门责令整改或行政处罚14。
江苏省特殊规定
根据《江苏省生态空间管控区域调整管理办法》，生态空间管控区域（含部分公共绿地）仅允许特定农业活动，但需符合规划且不破坏生态功能5。普通公共区域种菜不在此豁免范围内。
二、违法后果
民事责任：其他业主可依据《民法典》以侵犯相邻权或共有权起诉，要求恢复原状16。
行政责任：城管部门可责令限期改正，逾期未改的依法强制清理并处罚款14。
社区矛盾：易引发邻里纠纷，破坏小区环境卫生及整体美观26。
三、延伸建议
合法替代方案：可申请参与社区组织的 共享菜园 项目，或向物业/业委会提议通过业主大会表决变更绿地用途（需2/3以上业主同意）12。
举报途径：若发现违规行为，可向小区物业、居委会或当地城管部门反映16。
关键提示：即使是“闲置”公共区域，个人也无权私自占用种菜，此类行为均属违法3

很多小区都这样特别老小区

网友您好！您反映的问题已收悉。收到您反映的问题之后，我镇及时将该问题进行交办。经调查，相关地块为拆迁收储地块，目前不属于风雅尚都小区，后续相关部门会根据规划情况对收储地块进行规划使用。感谢您对政府工作的关心和支持。

祁小雨 发表于 2025-7-15 09:36
我们小区前面的拆迁地，每年都有人去种菜，我记得被挖机铲过，还是一样种

我们这个是在小区里面，外面的我们管不着，也犯不到管。

有些回复，我知道你是受益者。但我说，你是暂时的受益者。如果小区环境得不到提高和改益，你终将是受伤者，受害者。小区口碑越来越差，环境越来越糟，甚至房子质量受影响，没有相应的配套设施…

前几天早晨凉快，一条1米多像我手臂粗的蛇在水泥场乘凉，着实看着害怕。

如果后面不整改，我想也会不定期的与各位分享一些图片和视频。身在其中，才会身同感受

种菜时间长了，各种脏乱差也就显现了。现在夏天，蚊子特多。各种蛇毒类也多。前年2场大火，绕着54幢烧，那个场景，等你们看了视频，好坏自知。

房产证办下来了没！

没有钱改造只能荒废，还不如种菜。

我们小区前面的拆迁地，每年都有人去种菜，我记得被挖机铲过，还是一样种

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种菜其实挺好，但是如果是公共地方，一则影响美观，二则你种菜也只是自给自足，别人又吃不到，这个行不通的。

民族天赋 没有办法

小蟋蟀 发表于 2025-7-15 09:08
不用为不作为找理由。这么大一块地，可以好好用起来。

但绝不是用来种菜的。如果都像风雅这样种菜，丹阳的小区像什么样子？丹阳的小区管理是什么水平？

一江口水 发表于 2025-7-15 08:58
民以食为天，这比草坪实用且美观。哈哈

不用为不作为找理由。这么大一块地，可以好好用起来。

咸饼干 发表于 2025-7-15 08:56
这菜地规划的不错

老百姓只要没人管，是块地也跟你平整好了，种起来。这块菜地在丹阳估计在全国小区中也是首屈一指的了。但这里毕竟是小区，不是种菜的地方。况且，还存在毁绿，种菜的情况。

民以食为天，这比草坪实用且美观。哈哈

这菜地规划的不错