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小区内种菜属违法 在江苏省(包括镇江市)占用公共面积种菜属于违法行为,具体法律依据及后果如下: 一、核心法律依据 《中华人民共和国民法典》第274条 明确规定建筑区划内的绿地属于业主共有,未经全体业主同意擅自占用公共绿地种菜,侵犯了其他业主的共有权12。 注:城镇公共绿地或明示属于个人的除外2。 土地管理与城市规划法规 擅自改变公共用地用途(如种菜)违反《土地管理法》《城市规划法》等,可能面临城管部门责令整改或行政处罚14。 江苏省特殊规定 根据《江苏省生态空间管控区域调整管理办法》,生态空间管控区域(含部分公共绿地)仅允许特定农业活动,但需符合规划且不破坏生态功能5。普通公共区域种菜不在此豁免范围内。 二、违法后果 民事责任:其他业主可依据《民法典》以侵犯相邻权或共有权起诉,要求恢复原状16。 行政责任:城管部门可责令限期改正,逾期未改的依法强制清理并处罚款14。 社区矛盾:易引发邻里纠纷,破坏小区环境卫生及整体美观26。 三、延伸建议 合法替代方案:可申请参与社区组织的 共享菜园 项目,或向物业/业委会提议通过业主大会表决变更绿地用途(需2/3以上业主同意)12。 举报途径:若发现违规行为,可向小区物业、居委会或当地城管部门反映16。 关键提示:即使是“闲置”公共区域,个人也无权私自占用种菜,此类行为均属违法3 |
很多小区都这样特别老小区 |
网友您好!您反映的问题已收悉。收到您反映的问题之后,我镇及时将该问题进行交办。经调查,相关地块为拆迁收储地块,目前不属于风雅尚都小区,后续相关部门会根据规划情况对收储地块进行规划使用。感谢您对政府工作的关心和支持。 |
祁小雨 发表于 2025-7-15 09:36 我们这个是在小区里面,外面的我们管不着,也犯不到管。 |
有些回复,我知道你是受益者。但我说,你是暂时的受益者。如果小区环境得不到提高和改益,你终将是受伤者,受害者。小区口碑越来越差,环境越来越糟,甚至房子质量受影响,没有相应的配套设施… |
前几天早晨凉快,一条1米多像我手臂粗的蛇在水泥场乘凉,着实看着害怕。 |
如果后面不整改,我想也会不定期的与各位分享一些图片和视频。身在其中,才会身同感受 |
种菜时间长了,各种脏乱差也就显现了。现在夏天,蚊子特多。各种蛇毒类也多。前年2场大火,绕着54幢烧,那个场景,等你们看了视频,好坏自知。 |
房产证办下来了没! |
没有钱改造只能荒废,还不如种菜。 |
我们小区前面的拆迁地,每年都有人去种菜,我记得被挖机铲过,还是一样种 |
种菜其实挺好,但是如果是公共地方,一则影响美观,二则你种菜也只是自给自足,别人又吃不到,这个行不通的。 |
民族天赋 没有办法 |
小蟋蟀 发表于 2025-7-15 09:08 但绝不是用来种菜的。如果都像风雅这样种菜,丹阳的小区像什么样子?丹阳的小区管理是什么水平? |
一江口水 发表于 2025-7-15 08:58 不用为不作为找理由。这么大一块地,可以好好用起来。 |
咸饼干 发表于 2025-7-15 08:56 老百姓只要没人管,是块地也跟你平整好了,种起来。这块菜地在丹阳估计在全国小区中也是首屈一指的了。但这里毕竟是小区,不是种菜的地方。况且,还存在毁绿,种菜的情况。 |
民以食为天,这比草坪实用且美观。哈哈 |
这菜地规划的不错 |
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