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标题: 丹阳华都幸福里电梯加装电子屏要求拆除 [打印本页]

作者: 吃栗子的梨 时间: 2025-10-28 14:26
标题: 丹阳华都幸福里电梯加装电子屏要求拆除
物业回复说是跟上面部门协商好的，我想问一下是跟哪个部门协商的，电梯里有很多孩子每天上下楼，放足浴店的广告合适吗？
我国民法典明确规定:
改变小区共有部分用途，或者利用小区共有部分从事经营活动，由业主共同决定，在电梯播放广告公司属于利用共有部分从事经营活动的行为，属于由业主共同决定的事项。
同时，依据我国民法典第二百七十八条第二款的规定:要求面积占比三分之二以上，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，而表决的业主当中，又需要有面积占比四分之三以上，且人数占比四分之三以上的业主同意，只有同时满足上述条件，才能决定小区电梯内是否可以张贴或者播放广告。
如果物业公司没有经过业主共同决议的程序，请物业限期拆除，
如果经过业主决议，请拿出业主签字单据。
希望住建局物管部给个说法。

作者: 丹阳住建局 时间: 2025-10-30 14:31
网友，您好！
经了解，您所提及广告屏小区物业与第三方传媒公司已签订场地使用协议，相应收入纳入小区公共收益进行管理，物业于次年3月底之前进行公示，业主有不同意见物业会相应登记。广告屏为第三方传媒公司投资安装，公益宣传内容之外的广告内容物业会提醒第三方传媒公司注意，广告内容仍有异议也可进一步咨询广电部门。

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