丹阳翼网

标题: 遇到不诚信房客，怎么做才最合理？ [打印本页]

作者: skykong 时间: 2024-10-8 16:15
标题: 遇到不诚信房客，怎么做才最合理？
本帖最后由 skykong 于 2024-10-8 16:29 编辑

跟房客合同签订6个月的合同，现在他毁约4个月就要走，问我要回押金，请光大网友评论下，应该怎么做才最合理。

微信图片_押金.png (110.7 KB, 下载次数: 4)

微信图片_押金.png

作者: 兴云作雾 时间: 2024-10-8 16:20

作者: 云淡云淡 时间: 2024-10-8 16:20
按合同半办事

作者: 找猫的老鼠 时间: 2024-10-8 16:22
中介呢？

作者: 小马甲0809 时间: 2024-10-8 16:23
这要看你们的合同怎么说了，如果合同明确说了不到期不能退，那么押金和租金一律不退，因为他主观上违规了就要承担责任。但是如果合同没有明确规定那就协商呗

作者: 以鹿之名 时间: 2024-10-8 16:23
你是有把柄在他手上吗？没有的话合同难道是废纸

作者: skykong 时间: 2024-10-8 16:24

小马甲0809 发表于 2024-10-8 16:23
这要看你们的合同怎么说了，如果合同明确说了不到期不能退，那么押金和租金一律不退，因为他主观上违规了就 ...

合同规定写的很明白，谁违约没收押金的

作者: skykong 时间: 2024-10-8 16:25

小马甲0809 发表于 2024-10-8 16:23
这要看你们的合同怎么说了，如果合同明确说了不到期不能退，那么押金和租金一律不退，因为他主观上违规了就 ...

合同写的很清楚，他违约就没收押金

作者: skykong 时间: 2024-10-8 16:28

小马甲0809 发表于 2024-10-8 16:23
这要看你们的合同怎么说了，如果合同明确说了不到期不能退，那么押金和租金一律不退，因为他主观上违规了就 ...

你看我的截图，很明白了，他还是问我要押金

微信图片_押金.png (110.7 KB, 下载次数: 4)

微信图片_押金.png

作者: skykong 时间: 2024-10-8 16:29

找猫的老鼠发表于 2024-10-8 16:22
中介呢？

中介说按合同办事，就是房客他不愿意

作者: skykong 时间: 2024-10-8 16:35

以鹿之名发表于 2024-10-8 16:23
你是有把柄在他手上吗？没有的话合同难道是废纸

没把柄，他还约我出来谈押金的事情

作者: 青春的颜色 时间: 2024-10-8 16:53

作者: 小马甲0809 时间: 2024-10-8 16:57

skykong 发表于 2024-10-8 16:28
你看我的截图，很明白了，他还是问我要押金

当初签了合同就按合同办事，就算打官司也没用

作者: 前湖归客 时间: 2024-10-11 11:24
肯定是租客嫌房租贵了才提前退房的，不退他押金肯定会闹。

作者: 淳子 时间: 2024-10-11 13:11
看实际情况吧，如果人家真有什么特殊情况（比如丹阳宁说的死宁失火之类）还是要退的，毕竟有房出租的也不会差这两个月房租。如果租客是因为普通情况（嫌贵嫌远……）就必须按合同办事。
当然如果遇到那种把钱看得比命重要的人，呵呵，自己看着办

作者: 增格闷抽 时间: 2024-10-11 14:46
遇到好好人就协商退一部分吧，这年头都不容易，当然一分不退租客也是不应该纠缠。一般是租房的时候说了租两三个月一般房东也不愿意租，面对前途的不确定性，以达到房东最低要求期限先租下来再说也是无奈之举。后面比如工作不如意要提前退房也是无奈，谁又愿意老搬来搬去的呢。

作者: 妈妈的小心肝 时间: 2024-10-11 14:57
态度好的，可以协商

作者: skykong 时间: 2024-10-17 16:17

前湖归客发表于 2024-10-11 11:24
肯定是租客嫌房租贵了才提前退房的，不退他押金肯定会闹。

他跑去深圳了，不在丹阳干了

作者: skykong 时间: 2024-10-17 16:18

淳子发表于 2024-10-11 13:11
看实际情况吧，如果人家真有什么特殊情况（比如丹阳宁说的死宁失火之类）还是要退的，毕竟有房出租的也不会 ...

他不在丹阳干了，去深圳了。提早走路的

作者: 一杯茶香 时间: 2024-10-17 21:03
我家也是签了一年但是10月份要走了，我感觉对方人还好，家里卫生也干净，就退了押金。将心比心吧。

作者: skykong 时间: 2024-10-20 20:12

一杯茶香发表于 2024-10-17 21:03
我家也是签了一年但是10月份要走了，我感觉对方人还好，家里卫生也干净，就退了押金。将心比心吧。

他签了六个月，住三个月就要走。住十个月退押金我也可以考虑

作者: skykong 时间: 2024-10-20 20:14

一杯茶香发表于 2024-10-17 21:03
我家也是签了一年但是10月份要走了，我感觉对方人还好，家里卫生也干净，就退了押金。将心比心吧。

他现在还想把他的东西放到十一月份才取走，钥匙不愿给。

作者: 风雨中独行 时间: 2024-10-20 20:32
大方点的话扣一半押金，全扣的话也是你有理。

作者: tmjs 时间: 2024-10-20 20:34

作者: skykong 时间: 2024-10-26 15:41

风雨中独行发表于 2024-10-20 20:32
大方点的话扣一半押金，全扣的话也是你有理。

十月份的水电费他也不想交了

作者: ZCFLY 时间: 2024-10-26 16:04
你也要防止房客闹掰了，把家里家电家具啥的都搞坏了，处于人情，可以稍微退个三分之一什么的

欢迎光临丹阳翼网 (https://bbs.212300.com/)