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标题: 丹阳这一小区终于可以办房产证，前提是必须…… [打印本页]

作者: 沐沐panda 时间: 2021-3-25 11:00
标题: 丹阳这一小区终于可以办房产证，前提是必须……
丹阳天坤旗下的南门花园，终于可以办房产证啦！但有业主介绍，如果要办房产证，必须要把20年的物管费一次性缴清，差不多要多交四、五万，再加上契税等七七八八的费用，总共要交七、八万才能拿证，实在太亏了。

据丹阳住建局最新回复：因开发商天坤集团未支付税务部门的销售税金，开发商让业主自行缴纳税金后办理产权证，业主缴纳的税金可以抵扣以后的物业费。

大家觉得这个要求合理吗？如果是你，你会怎么办？

作者: 新桥搬砖王 时间: 2021-3-25 11:26
有相关依据性文件吗？嘴一张就来？

作者: 282576069 时间: 2021-3-25 11:28
…………………

作者: 小月526 时间: 2021-3-25 11:29
表示很急，又怕物业以后不在！

作者: whm520 时间: 2021-3-25 11:46
搞笑了

作者: 60万 时间: 2021-3-25 11:53
当初销售出去时该缴纳的税金去哪儿了？法律怎么处理偷税漏税者的？把物业费当税金，以后的物业拿什么养？

作者: 三个木头人 时间: 2021-3-25 12:05
想也别想、肯定不合理；凭啥他的销售行为要让他的客户来替他缴税？。（虽说可抵扣）但税、费两码事。正因为哪啥…让它上了车，假设正常走完后允它走，咋弄？

作者: 最爱.圣西罗 时间: 2021-3-25 12:14
官老爷就是瞎扯，怎么能允许这样呢？物业费抵税费，那以后拿什么养物业呢？

作者: 鸡糟鬼 时间: 2021-3-25 12:35
赶紧办证，脱手～

作者: 见风使舵 时间: 2021-3-25 12:46
笑话连篇

作者: 肖萌妞 时间: 2021-3-25 12:49
好几年都是免费使用水电，已经赚了。有人这么说呢。

作者: 陳某人 时间: 2021-3-25 13:01
其实也就多交了物业费，契税去哪里都免不了。能办证就不错了至少能卖了。多花了4万房子能多卖10+万人家开发商也不傻。

作者: PZb 时间: 2021-3-25 13:10
你叫他们把国家的文件拿出来看下，允许这样操作吗？

作者: 卩东 时间: 2021-3-25 13:10
没有万全之策，只有广委屈求全了，否则猴年马月才能办证。

作者: 睡莲 时间: 2021-3-25 13:15
只听说过一次性把20年的垃圾清理费交了的，也就1800左右吧，之后拿钥匙，没听说过一次性交物业费的。

作者: 云朵小史 时间: 2021-3-25 13:21
永远都是消费者买单

作者: 李子青衿 时间: 2021-3-25 14:00
先签约，先办证。证办好了，交钱拿证。七八万不亏！就怕空口白话，胡乱关联，物业跟房产证有多大关联？

作者: 我是谁我在哪 时间: 2021-3-25 14:21
二十年不交物业费物业还继续干？慈善机构吗？能不能换一个创意？

作者: 爱生活爱忽悠 时间: 2021-3-25 14:22
天坤被人薅了羊毛让老百姓买单，天大的笑话

作者: 冷芹 时间: 2021-3-25 14:35
问题小区

作者: DZS123456 时间: 2021-3-25 14:45

作者: 已离线 时间: 2021-3-25 15:06
我们物业说了，不交物业费！不给办房产证！因为我家亲戚是当官的！所以我才特意搞一个物业公司！这叫市里有人不怕你们这些小老百姓！我在丹阳想咋搞就咋搞！

作者: 泰渼国际(香港) 时间: 2021-3-25 15:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: daish001 时间: 2021-3-25 15:22
交了钱能办也不错了

作者: 青柠Q 时间: 2021-3-25 15:24
有房产证估计也不好卖，口碑在那了

作者: ipo 时间: 2021-3-25 15:35
你能把20年的饭一顿吃完吗

作者: 魏冠南 时间: 2021-3-25 16:16
你们一起联盟不要物业管理不就行了，物业本来就是奇葩的产物，花钱找罪受！

作者: 休闲的蜻蜓 时间: 2021-3-25 16:33
1、一次性缴纳20年物业费，物业公司破产倒闭怎么办？物业的服务质量如何保障？
2、20年物业费，利息怎么算？长远的来看货币通胀怎么算？
3、销售税金由业主缴纳是否合理合法？是否涉及偷税漏税？
4、是否可以正常办理房产证，税务部门找田坤公司追偿，毕竟人民的利益大于一切

作者: 休闲的蜻蜓 时间: 2021-3-25 16:37

魏冠南发表于 2021-3-25 16:16
你们一起联盟不要物业管理不就行了，物业本来就是奇葩的产物，花钱找罪受！

你没看懂，收的不是物业费，是给天坤缴税去的，物业费只是个说辞；而且拿了证以后物业公司20年没有收入，这个物业公司能搞得下去？到时候要么物业公司破产或者直接退场，要么再找业主二次收费，比如借口收费标准比拿证时高，要补交，或者要高价收停车费、管理费等费用，且缩减维修管理支出，物业服务得不到保障

作者: 优诺美家陆阳 时间: 2021-3-25 16:38
办房产证，除了契税和公共维修基金还有20年的垃圾费，就没有了，其余的钱都是违法纳税

作者: zrp 时间: 2021-3-25 16:46
住建局是这么回复吗

作者: zrp 时间: 2021-3-25 16:48
只要住建局保证今年物业存在，戓者更换物业都算话，白字里字写出来，就可以

作者: suiyuanwangba 时间: 2021-3-25 17:08
现在这小区物业费怎么个收支情况，听说部分住户不交

作者: 彼得大帝 时间: 2021-3-25 17:09
南门花园最多才上房十来年，哪来的二十年物管费，胡扯吧。

作者: 高娃娃 时间: 2021-3-25 19:08
要想卖的可以去办。不想卖的就这样住吧。反正也没人赶。

作者: 兴云作雾 时间: 2021-3-25 19:14

作者: 天可真凉了啊 时间: 2021-3-25 19:14
那么风雅尚都这个烂摊子，什么时候能拿房产证啊？

作者: 1732018305 时间: 2021-3-25 19:53
才住了几年，就要缴二十年的物业费？

作者: 荣行天下 时间: 2021-3-25 20:33
捣浆糊

作者: 万善虫草 时间: 2021-3-25 21:12
应该是2O2O年的物业费，房子砌好也没多少年。楼道内墙砖年令有2O年了，很多砖退休走了。

作者: jx-66 时间: 2021-3-25 22:08
只管自己利益，哪管百姓利益。到哪里也站不住脚，这是人民政府部门干的事吗？大家说说

作者: X空气X 时间: 2021-3-25 22:21
我去还有这说法

作者: 我来我往 时间: 2021-3-25 23:34
能办就赶紧按9楼说的办吧，不要逼逼啦

作者: momo123321 时间: 2021-3-25 23:42
这么棘手的问题，我们的公务员能为人民想出这个主意也应该点个赞，估计其他兄弟省市也想不到这个好方法，管它今后呢！

作者: 于兮 时间: 2021-3-26 07:07
以后的物业就是形同虚设，除非业主自发再组物业管理，否则就是混乱小区！

作者: ctao 时间: 2021-3-26 07:24
还好不认识在哪里

作者: 宏战 时间: 2021-3-26 09:09
政府部门又在胡扯蛋，物业费抵扣税了，拿什么钱来养物业公司，又在欺骗业主。

作者: 忒难念的经 时间: 2021-3-26 09:15
想卖就花钱办证，不想卖就世世代代一直住下去，不想出钱又想拿证，老百姓想占便宜的事现在很难，耗的起就耗，耗不起就花钱

作者: Von 时间: 2021-3-26 09:18
钱可以出这种开发商必须倒闭

作者: 走天涯一起吧 时间: 2021-3-26 09:38
跟不合理呀，凭什么让老百姓来买单呀。我要是一次性拿不出来七八万，证还不给办了，真是个笑话，天大的笑话

作者: 疯狂臭嘟嘟 时间: 2021-3-26 15:51
屁，到时候物业把你家里人挡在门外！他就不这么说了！

作者: 6660507 时间: 2021-3-26 22:12

青柠Q 发表于 2021-03-25 15:24
有房产证估计也不好卖，口碑在那了

口碑很差的，有次在楼下玩，一个住南门花园的老太太说，楼上剩菜剩饭直接就往下倒了

作者: tescotesco 时间: 2021-3-27 15:00
想卖的去办一本万利，这么多年了，不愿意花钱办的就继续这么住着，你不愿交物业费也行，反正听说很多不交的

作者: 初云 时间: 2021-3-28 07:51
天坤可以让业主替缴销售税，下面肯定有其它开发公司让业主替开发商还银行贷款后再办证。请住建局官老爷严查

作者: linerong52 时间: 2021-3-28 08:23
胡子连辫子这样合法吗

作者: 雨过添晴 时间: 2021-3-28 08:45
与销售房子直接相关的税目:
1、增值税:税率11%，应交增值税=销项税-进项税销项税=含税价÷（1+11%）×11%
2、城建税:增值税税额的7%
3、教育附加:增值税税额的3%
4、地方附加:增值税税额的2%
5、印花税:合同价的万分之五

作者: 萧清风 时间: 2021-3-28 09:05

已离线发表于 2021-03-25 15:06
我们物业说了，不交物业费！不给办房产证！因为我家亲戚是当官的！所以我才特意搞一个物业公司！这叫市里有人不怕你们这些小老百姓！我在丹阳想咋搞就咋搞！

当官的自动过滤这类信息。

作者: daizhiwei111219 时间: 2021-3-28 23:33

肖萌妞发表于 2021-03-25 12:49
好几年都是免费使用水电，已经赚了。有人这么说呢。

我是没用到

作者: daizhiwei111219 时间: 2021-3-28 23:33

李子青衿发表于 2021-03-25 14:00
先签约，先办证。证办好了，交钱拿证。七八万不亏！就怕空口白话，胡乱关联，物业跟房产证有多大关联？

说白了骗钱，天坤干脆倒闭，政府接手还好一点。

作者: daizhiwei111219 时间: 2021-3-28 23:34

彼得大帝发表于 2021-03-25 17:09
南门花园最多才上房十来年，哪来的二十年物管费，胡扯吧。

提前交

作者: daizhiwei111219 时间: 2021-3-28 23:34

我来我往发表于 2021-03-25 23:34
能办就赶紧按9楼说的办吧，不要逼逼啦

就怕一环套一环

作者: daizhiwei111219 时间: 2021-3-28 23:36

tescotesco 发表于 2021-03-27 15:00
想卖的去办一本万利，这么多年了，不愿意花钱办的就继续这么住着，你不愿交物业费也行，反正听说很多不交的

不是不交，物业费每年都要交，天坤的意思是提前交二十年物业费，物业费抵税。天坤自己没钱了，叫住户提前交物业费二十年的，然后拿房产证，物业就不谈了。除了有个人在那坐着，啥事也办不了。

作者: jsdyddl 时间: 2021-3-29 14:05
等你们交完20年的物业费，它卷钱跑路了
按理，你提供几年，就交几年的物业费
谁敢保证你拿了钱不拍屁股走人呢

作者: 大定船211 时间: 2021-3-29 14:18
拿了就脱手呗，没产证卖否不好卖

作者: 自找的伤 时间: 2021-3-29 15:36
你们可以交？但前提让住建局写个证明？就行了

作者: 鱼多多 时间: 2021-3-29 15:57

6660507 发表于 2021-03-26 22:12
口碑很差的，有次在楼下玩，一个住南门花园的老太太说，楼上剩菜剩饭直接就往下倒了

没有防高空抛物的摄像头吗，直接逮住就好了

作者: jsdyddl 时间: 2021-3-29 16:48

大定船211 发表于 2021-3-29 14:18
拿了就脱手呗，没产证卖否不好卖

对对，想脱手的，都去交钱办证去了

作者: 番茄爆炒蛋 时间: 2021-3-29 17:22
住建局没脑子吧

作者: 钱文静 时间: 2021-3-29 23:51
啧

作者: zrp 时间: 2021-3-30 06:45
住建局回复昏迷了，

作者: 午夜飞行 时间: 2021-4-1 16:43
一次交20年物业费，万一这个物业跑了，以后的物业公司难道免费给你干嘛，就算人家学雷锋，水电不要花钱啊！

作者: 午夜飞行 时间: 2021-4-1 16:43
南门花园那个市口真的好了，白瞎了。

作者: 涂涂宝宝 时间: 2021-4-3 06:14
哪里有20年了？

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