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标题: 又要土拍！王府南侧（原花王）地块！规划要建商业综合体！ [打印本页]
作者: 爱在路上123 时间: 2020-12-25 13:43
标题: 又要土拍！王府南侧（原花王）地块！规划要建商业综合体！
王府南侧（原花王）地块
挂牌出让啦！
12月24日丹阳市自然资源和规划局
挂出了2宗土地
G2023南二环路南侧
G2024南二环路南侧，S241东侧
从规划图来看
就是王府对面原花王地块
分成了两地块出让
一起来看看详情
起拍楼面地价：3750.07元/㎡
规划用地性质： 商住
容积率：1.05≤容积率≤3
起始价：30300万元
起拍楼面地价：1813.06元/㎡
G2024地块规划指标 商业土地面积28641㎡，容积率2.4-3.0，建筑密度≤50%，绿化率≥15%，建筑限高≤36米；
住宅土地面积27066㎡，容积率1.05-1.8，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑限高30-55米。
竞得人须按花王片区控制性详细规划要求，建设大型购物中心（商业综合体）并整体自持和运营，不得分割转让或销售。
G2024地块的竞得人须无偿代建：
1、地块西侧道路（南二环路——新丰路）：按国家相关标准建设。包含道路工程、管线工程（包含雨污水、路灯等）、绿化等附属工程。
2、社区用房：用地面积约4181㎡，总建筑面积不少于4500㎡，包含土建、室外景观及附属工程等工程。其中地上建筑面积不少于3500㎡，地下建筑面积不少于1000㎡。
地块现场实拍
作者: 葛爱民 时间: 2020-12-25 13:52
要搞就搞一个大点的，期待
作者: 暴牙 时间: 2020-12-25 14:44
期待，方便附近居民。
作者: 深林 时间: 2020-12-25 14:54
作者: 动动 时间: 2020-12-25 14:56
规划规划，纸上画画
作者: Paramount 时间: 2020-12-25 14:56
宝龙，要相信谣言
作者: jackczc 时间: 2020-12-25 14:59
如果天怡拍走这两块地，第二个御龙湾美食城
作者: 天使之翼994 时间: 2020-12-25 15:01
地价怎么还没有南三环拍的地价高啊
作者: master 时间: 2020-12-25 15:09
又是天怡拿地，
作者: 邢斐韦娟 时间: 2020-12-25 15:11
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作者: 邢斐韦娟 时间: 2020-12-25 15:13
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作者: sinker 时间: 2020-12-25 15:30
不排除本土拿地，和外地开发商合作运营
作者: 小小虎 时间: 2020-12-25 15:33
一出手就得几个亿，真有钱
作者: 庭轩先生 时间: 2020-12-25 15:34
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作者: 三千发丝 时间: 2020-12-25 15:35
本帖最后由 三千发丝 于 2020-12-25 15:37 编辑
天怡无辜中枪。
不过周围确实全是被天怡的小区包围了。北面南方名居，再往香草河北边，天颐城，和园，江南人家，世纪豪都。南边滨河凤凰城，东边凤凰郡。天怡的业主要开心了！
作者: 庭轩先生 时间: 2020-12-25 15:40
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作者: 陳某人 时间: 2020-12-25 16:08
这是新年第一拍啊。复兴2021的节奏
作者: 上弦 时间: 2020-12-25 16:12
希望天一拿下 这样建的综合体才不会影响市区 不然市区的人流就更少了
作者: 小小鲈鱼 时间: 2020-12-25 16:17
到底建什么
作者: 随雨落叶 时间: 2020-12-25 16:40
应该是万达广场
作者: 不吃鱼的 时间: 2020-12-25 16:45
鬼话局怎么说
作者: 断雁叫西风 时间: 2020-12-25 17:15
三千发丝 发表于 2020-12-25 15:35
本帖最后由 三千发丝 于 2020-12-25 15:37 编辑
天怡无辜中枪。 不过周围确实全是被天怡的小区包围了。北面南方名居，再往香草河北边，天颐城，和园，江南人家，世纪豪都。南边滨河凤凰城，东边凤凰郡。天怡的业主要开心了！
还差个天一人家，有点瑕疵凤凰君在西边
作者: 星星1112 时间: 2020-12-25 17:18
要等清明才能回复你
作者: 13606108561 时间: 2020-12-25 17:40
三千发丝 发表于 2020-12-25 15:35
本帖最后由 三千发丝 于 2020-12-25 15:37 编辑
天怡无辜中枪。 不过周围确实全是被天怡的小区包围了。北面南方名居，再往香草河北边，天颐城，和园，江南人家，世纪豪都。南边滨河凤凰城，东边凤凰郡。天怡的业主要开心了！
西边凤凰郡，大方向不能错！
作者: Sunshine043 时间: 2020-12-25 17:44
万达已经亏成那样全卖给苏宁，改名苏宁广场了，而苏宁，苏宁又折在蚂蚁IPO，股份卖给了阿里，阿里又被反垄断调查。宝龙我没咋听说过，好像名气不太大？如果华润来搞个万象城，或者半路来一个常发广场我觉得还是挺好的
作者: 环青锁翠 时间: 2020-12-25 17:55
这价格要么估计跟人谈好了 上次宝龙辟谣的理由就是地价高
作者: 开会和你 时间: 2020-12-25 17:58
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作者: 暖米饭团 时间: 2020-12-25 18:35
就是不知道猴年马月
作者: 请你们叫我学长 时间: 2020-12-25 18:42
路面停车场太浪费地方了还是底下停车场合理
作者: 请你们叫我学长 时间: 2020-12-25 18:43
有学区的地价就高
作者: 小小的猪 时间: 2020-12-25 18:45
现在互联网经济，搞商铺死亏
作者: 小小的猪 时间: 2020-12-25 18:47
土鳖，宝龙城市广场，很出名的
作者: 江油 时间: 2020-12-25 18:47
划给央企搞个规模大点的 将外面的世界引领至丹东阳。 本地地产商老一套
作者: danyangguihua 时间: 2020-12-25 18:58
掏空老城区
作者: 兴云作雾 时间: 2020-12-25 19:12
作者: 525914022 时间: 2020-12-25 19:18
原先连淮扬镇高铁没通车之前，扬州人外出要到镇江去坐高铁。现在高铁通了，扬州东站能满足通行需要，扬州人不需要去镇江坐车了。客流还是原先的客流，只是被分流了。时代在发展，不可能因为要保证镇江站客流而不设扬州东站。
作者: 天会亮、人会暖 时间: 2020-12-25 19:51
太偏了
作者: 隔壁的老王 时间: 2020-12-25 19:52
无锡宜家荟聚停车场是江苏最大的停车场。丹阳一个县级市哪来这么大手笔？
作者: wangjj6 时间: 2020-12-25 20:00
来个costco吧。日本很多城市都有costco，我们只有上海一家。什么山姆会员超市其实就是山寨costco。
作者: 西丹 时间: 2020-12-25 20:02
只要停车方便就不要，当年吾悦也很偏，近齐梁路了
作者: Paramount 时间: 2020-12-25 20:14
万象城瞧不上丹阳的，江苏有很多宝龙的，多出去转转
作者: 善现 时间: 2020-12-25 20:38
镇江的常发广场好几年了，根本没生意，现在开个长申超市，人气才上去点。
作者: Stex 时间: 2020-12-25 20:46
如果是本地开发企业拿地，估计是天华的结果吧
作者: 简简单单233 时间: 2020-12-25 21:28
金鹰，八佰伴，凉一半。
作者: 擦屁股不用纸 时间: 2020-12-25 21:32
金鹰大楼呢
作者: 995733 时间: 2020-12-25 21:33
分析一下应该是天怡拿下
作者: 庭轩先生 时间: 2020-12-25 21:40
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作者: 平衡觉 时间: 2020-12-25 21:59
说不定就华润拿了呢
作者: 295088405 时间: 2020-12-25 22:03
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作者: mr.chao 时间: 2020-12-25 22:18
还是你分析的最透彻
作者: 525914022 时间: 2020-12-25 22:26
省道交界，地标建筑，不设沿街商业。相信这个综合体不会差。
作者: 迷你自然流 时间: 2020-12-25 22:42
絮我直言，没有华南学校，非南边乡镇的百姓，没几个愿意去华南那么偏的地方买房。再搞个吾悦万象城还差不多，位置更应该在丹金路九房附近
作者: 雪花飘扬 时间: 2020-12-25 22:48
南二环路南，算三环了，价格还是算二环价
作者: 迷你自然流 时间: 2020-12-25 22:50
开发区吾悦还能有点成功，也是没太跑偏。相信如果火车站对面邹家村能搞个上点档次的商业综合体，会比吾悦还牛，地理位置还是决定很多的，花王那地块，如果不是国内商业巨头来搞，真的担心又是下个天华！
作者: 雪花飘扬 时间: 2020-12-25 22:52
天怡囊中羞涩
作者: 迷你自然流 时间: 2020-12-25 23:01
无锡荟聚也是紧临高速口、捆绑宜家。还有常州环球港！丹阳真想搞，可以在丹阳、丹阳新区甚至丹阳东高速口搞大型商贸综合体，在务实一点，要么就好好打造好眼镜小镇吧
，花王那点地块开开大卖场，方便方便华南小区便利就算啦，不要设想太多啦
作者: Bojan11 时间: 2020-12-25 23:04
宝龙都不知道。。。
作者: 迷你自然流 时间: 2020-12-25 23:06
宝龙也不咋的
作者: stdyk 时间: 2020-12-26 00:54
作者: 邢斐韦娟 时间: 2020-12-26 02:39
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作者: stdyk 时间: 2020-12-26 06:02
作者: 中国最美乡村 时间: 2020-12-26 08:17
那位置只适合搞奥特莱斯
作者: 檸檬 时间: 2020-12-26 10:09
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作者: 云的翅膀 时间: 2020-12-26 15:30
中海有望!
作者: 葛爱民 时间: 2020-12-26 16:51
落地再发
作者: duang～ 时间: 2020-12-26 21:31
华南那片还有地方开发吗，都快不认识了。。。
作者: 柳化春风 时间: 2020-12-26 22:30
这个综合体出现，西边有大量空地，这些地再出售也可达到6000元每平方，土管局发一笔！随着土地供应增加，大量新房在销售，但中介手上二手房子难卖。
作者: 799050874 时间: 2020-12-27 08:34
这样一搞华南的房子就又不愁卖了，一盘大棋
作者: Sunshine043 时间: 2020-12-27 10:38
没关注过，好像是浙江那边的，和万达苏宁吾悦金鹰比起来名气不是很大
作者: Sunshine043 时间: 2020-12-27 10:41
我经常出去玩的，不过倒从没去过宝龙广场哈哈哈，谁让它基本没在市中心那片呢
作者: stdyk 时间: 2020-12-28 02:42
作者: Bojan11 时间: 2020-12-29 00:02
九房相对太偏
作者: Bojan11 时间: 2020-12-29 00:07
再差也比你说的吾悦名气大吧，毕竟商业地产10强常客
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