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刚刚!高层定调2019楼市,丹阳的买房人放心了…
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刚刚!高层定调2019楼市,丹阳的买房人放心了… [复制链接]

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发表于 2019-1-30 23:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
重磅!中央高层、党媒央媒纷纷表态楼市!多省市正在编制“一城一策”!全国发布多起楼市新政……

楼市多个信号传来,2019年楼市稳了!买房人可以放心买房了!

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中央高层表态楼市!2019,楼市“稳”了!

1月21日,新华社播发了中央召开省部级主要领导干部防范化解重大风险专题研讨班”的新闻通稿。

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重点谈到了房地产!其更是出现在了谈论经济风险时的第一条,足以见得中央对房地产行业风险的重视。

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其表述是:“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案”,看上去只是简简单单一句话,其实并不简单!

专家表示,相比于上月召开的中央经济工作会议明确提出“要构建房地产市场健康发展长效机制”,此次会议多加“方案”二字,且将“构建”调整为“稳妥实施”,政策表述口径出现明显变化。

也就是说,长效机制方案已经从建立的阶段进入实施的阶段了。

这也将表现在多个方面,如房地产税的出台、土地和住房制度改革、租购并举政策等。

而且,后文还曾提一句话“全面做好住房市场调控”,单独提住房市场,而不直接提房地产市场,也没有提住房保障体系,可能表示长效机制中对商品住房市场的监管和调控才是重头戏。

同在1月份,党媒人民日报海外版发文《人民日报:楼市稳字当头 不走靠房地产拉动经济的老路》、央媒新华社发文《新华社:今年楼市以稳为主,警惕各地政策变相松绑带来不理性入市》,均是剑指楼市。

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足以可见,中央对于2019年楼市的基本态度还是两个字——“维稳”。这对于买房人来说,是足够大的利好消息!

2

多省市制定“一城一策”!房价更稳更合理!

2018年底至今,国内已有多个城市对楼市政策进行了微调。但其目的,都是一样的,试图对冲掉一些当前地方市场上的“不稳定”因素。

而在近期召开的两会上更是信号不断!在房地产调控问题上,福建、浙江、河南、成都、湖南等多省市表示“一城一策”将是2019年的施政主要方向。

1月17日,河南省十三届人大二次会议召开记者会,河南省住建厅副厅长张达表示,2019年,河南省将继续落实房地产市场调控城市政府主体责任制,坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”。加强市场供需双向调节,坚决遏制投机炒房,加强城市之间政策联动和统筹协调,落实稳地价、稳房价、稳预期责任。

近日,福建省省长唐登杰向福建省十三届人大二次会议作政府工作报告。报告说,健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制,夯实城市主体责任,编制实施住房发展规划,福州、厦门编制“一城一策”实施方案,切实稳地价、稳房价、稳预期。

浙江省住房和城乡建设厅厅长项永丹18日表示,按照“稳地价、稳房价、稳预期”要求,浙江省将切实落实城市政府主体责任,科学制定并严格执行长效机制和政策措施。2019年,杭州、宁波两市将研究制订“一城一策”方案,其他城市也将做好方案的制订工作。

包括2018年年底,“菏泽取消限售”、“广州调整商住房政策”、“青岛高新区取消摇号”等事件,其实都是“一城一策”的个例。

2019年的房地产调控,将逐渐出现宽松与收紧并存的局面。毕竟,最终目的,都是稳定房地产市场的健康发展。

3

多地颁布新政!买房人受益最大!

2019年,可以预想到,是一个买房人的市场。尤其是在经历2018年各种买房糟心事上,政府频频颁布新政,将在2019年给买房人带来一个较好的买房时机。

1、东莞全国首推“两天无理由退房”

1月11日,东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知》。

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《通知》中最受关注的一点是,买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。该规定将从今年3月1日起正式实施。东莞也是国内目前唯一出台“无理由退房”政策的城市。

无疑,这对买房人来说,将大大增加了理智购房的可能,不用再为“激情购房”埋单。

2、武汉79个精装盘可退房

1月22日,武汉市房产交易中心出台文件,文件显示,武汉全市79个涉稳楼盘项目中,只要购房人提出解除合同,就可以申请办理备案注销。

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3、南京出台精装修新政!2019和维权说再见!

近日,南京颁布了关于精装修的新政,对开发商的管理和惩治都更加严格了,相反,对于买房人来说,2019年买到的房子终于可以安心了。

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此次新政,开发商需要注意的是:不做好四同步,未办理质量监督,不接受装修指导价的新盘,将拿不到销许;备案价外另收额外费用,将1年内不准卖房。对买房人有利的是,变相涨价被卡住,买精装修房再也不用担心要维权了。

4

2019,房价稳,买房稳!

对于咱们丹阳的买房人来说,2019年也不用提心吊胆去买房了。

一是市场上新房房源充足,在资金足够的情况下我们有更多的选择了(除部分“神盘”还得看天命外);

二是2019年全国楼市的基调基本已经定了,“维稳”是重中之重,按照市场行情来看,稳步的上涨是必然,但大跌大涨都别指望,这是适合“刚需”的一年;

来源:孟祥远、第一财经

发表于 2019-1-31 13:57 来自手机 | 显示全部楼层
“稳”什么意思?就是涨不动了也不允许瞎降价。100万的房款里面就被瓜分最多的就是天天喊调控的这个组织,光是房子能值几个钱?究竟谁是吸血鬼自己心里难道没点B数!
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发表于 2019-1-31 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
放开土地市场,不要去农村和农民抢地,允许农村自建房……分分钟可以让房价回归理性,但他们肯吗?敢吗?

点评

好帖,我不支持谁支持!: 5.0
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  发表于 2019-2-13 16:53
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发表于 2019-1-31 08:34 来自手机 | 显示全部楼层
那我2019年1月份买的10000一平,稳吗
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发表于 2019-1-31 10:30 来自手机 | 显示全部楼层
小地方看你怎么稳?
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发表于 2019-2-1 18:37 来自手机 | 显示全部楼层
爱生活520 发表于 2019-01-31 14:02
放开土地市场,不要去农村和农民抢地,允许农村自建房……分分钟可以让房价回归理性,但他们肯吗?敢吗?

那样房子只会更贵,有能力的人估计地皮都拿光了。。。。
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