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物业和业主关于地下车库租售问题(请物业办答疑)(住建局已回应)
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物业和业主关于地下车库租售问题(请物业办答疑)(住建局已回应) [复制链接]

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发表于 2018-10-11 15:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 cline 于 2018-10-17 12:43 编辑

大亚第一城地下车库不让业主进入,矛盾越演越烈,双方各执一词,对江苏省物业管理条例2018版的理解不尽相同,请职能部门组织双方答疑解惑,让事端在法律法规的框架内尽快解决。
发表于 2018-10-17 12:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 丹阳住建局 于 2018-10-17 12:27 编辑

       网友,您好!针对您反映大亚第一城小区业主与建设单位之间因停车位问题引发的矛盾,经我局调查核实,截止10月15日,建设单位已与387户业主签订了《车位使用权转让合同》,未发现车位产权销售行为。另根据当前业主对车位短期租赁的需求,建设单位又投放24个车位用于短期租赁,现已出租10个,建议有租用需求的业主尽快与小区物业处联系办理登记手续。
       根据《江苏省物业管理条例》规定,物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要,其归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定针对目前该小区建设单位与业主之间因停车位问题引发的矛盾纠纷,建议双方应在法律法规的框架内,本着尊重各方合法权益的基础上协商解决。
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发表于 2018-10-17 17:07 | 显示全部楼层
还是没看懂车位究竟属谁所有,该怎么管理使用。

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发表于 2018-10-17 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
丹阳住建局 发表于 2018-10-17 12:20
网友,您好!针对您反映大亚第一城小区业主与建设单位之间因停车位问题引发的矛盾,经我局调查核实 ...

典型的官复,但有一新问题需解答:在中国特色、住宅有公摊面积情况下,公摊究竟有没有上限,现在大部分都在百分之二十左右@住建局
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