首页 房产 家居 婚嫁 亲子 美食 手机版
天怡凤凰郡若干问题咨询(天怡公司已回应)
查看: 6691|回复: 7

天怡凤凰郡若干问题咨询(天怡公司已回应) [复制链接]

匿名
匿名  发表于 2018-9-29 18:55 |阅读模式
本帖最后由 cline 于 2018-10-11 09:59 编辑

本人于日前购买天怡凤凰郡顶楼期房,当时销售只是带我去一楼和二楼同户型实地查看过,现按合同注明日期上看是所谓的交付,但是经过前期多次实地顶楼自己家查看,发现存在诸多问题,多次和其公司沟通也为给出满意答复和解决方案,一直是以拖延的心态敷衍我们。故发此贴想询问相关部门,主要问题如下:1:合同上注明层高有三米,当时销售带去实地一二楼同户型查看时也为提出和顶层有任何差别,但按日前顶层查看室内只有两米六左右,两米七不到,阳台部分更是只有两米四不到。但是通过相关渠道了解,之前设计部门提交的设计图稿顶上两层设计层高均为2.9米,不知是否涉嫌虚假宣传和欺诈销售,也不知阳台是否不是我们花钱买的层高只有两米四不到??
2:阳台采用蓄水池加镂空玻璃设计,现浇缝处只要一下大雨就能看到内部渗水,房屋还未交付就已经漏水,不知是否有偷工减料的嫌疑?
3:整个顶楼都被一圈伸展出去两米多的遮阳板所遮盖,美名曰新中式设计,可是不知道当时图纸设计是是否考虑到采光问题,因为遮阳板是直接就在窗户顶部,可以想象如果想要阳光照进来那只有太阳高度和房屋齐平,不知道是否合乎建筑设计采光规范?
4:据目前已经提前拿房的业主处了解到,拿房时需要缴纳全额房屋购置税,但是目前仍未具备办理房屋产权证的条件,而且有一部分符合当时退税条件的业主也需全额缴纳税费,不知除了政府税务部门有征税的权利,其他任何单位和个人是否也能收税??
5:按当时购房的网备合同上注明,房屋只要达到内部道路通畅,水电气通信线路到位并通过书面通知通知业主就能交付,但据某些已提前拿房业主处了解,交付给他们时并未收到任何书面通知,而且水电气及内部道路包括消防设施都是在他们装修后一段时间后还在施工,不知道是否涉嫌合同违约??6:而且自签订购房合同以来,每天有无数关于装修和卖建材的骚扰电话,通过多方了解和证实是这些购买资料者通过某些渠道购买而来,其中详细标明了身份证号和具体房屋号和姓名,不知我们的信息和生命财产安全就这么儿戏嘛?这些出卖信息的人或者公司机构是否构成侵犯隐私的违法犯罪行为?



微信图片_20180929193008.jpg
微信图片_201809291930081.jpg
微信图片_201809291930082.jpg

内部仅有几条电线

内部仅有几条电线
微信图片_201809291930084.jpg
微信图片_201809291930085.jpg
微信图片_201809291930086.jpg

当天刚施工完天然气管道

当天刚施工完天然气管道

早上九点顶上两层阳光已被完全遮挡阴影全部落在窗上

早上九点顶上两层阳光已被完全遮挡阴影全部落在窗上

列表中详细标明了电话号码身份证号以及具体房屋号

列表中详细标明了电话号码身份证号以及具体房屋号
发表于 2018-9-30 17:38 | 显示全部楼层
您好!
我是天怡房产负责接待投诉的人员,关于你在网上反映的几个问题,我这里先将我所了解的情况跟你进行回复和解释。
1、关于未交付的房屋在建造过程中存在渗水的问题:
在这里我首先申明一下,我们公司开发的产品不会存在偷工减料,每一个步骤都会有质量监督小组人员把关,如果不相信可以来我们现场查看,我们的房屋在交付前都会经过多次渗水实验,没有问题才会交付,房屋在交付前就说渗水为时太早了,施工过程中有很多流程和工序还没结束。如果房屋交付后有渗水问题你可以跟我们公司反映,我们公司肯定不会逃避问题,这点请你放心。
2、关于顶层设计遮阳板的设计问题:
我们施工都是按图施工,我们的设计也是经过政府相关部门审核通过的,并
不是开发商想怎么建就怎么建的。
3、关于首套房退税问题:
在这里说明一下我们公司属于替政府部门代收,所有税金都是上交国家的,
如果你家符合政府退税条件,在房产证办下来后,就可以去国土局办理相关的退税手续,具体流程你可以咨询国土局,据我所知其他小区已经有业主办理下来了。
4、关于房屋交付的问题:
你家还没有交付,等交付时你发现存在问题,可以联系我们公司处理解决。
5、关于购房业主信息泄露问题:
首先申明,我们公司对业主隐私的保密要求很严格,坚决不许任何人泄露业
主隐私,一旦发现会严肃处理。从你反映的情况来看,首先排除了物业泄露的可能性,因为房屋还未交付,物业那里没有业主登记的资料。其次,销售后勤部门有所有购房业主信息,并由专人管理,但从你提供的图片来看,和我们销售后勤部门所记录业主信息所不同。(1)我们的业主信息的保留格式不是按照照片中业主楼栋、楼层、户号的方式保存记录,而是按照业主购房时间保存记录,这是为了方便后期服务时通知业主,以及内部资料梳理和查询;(2)我们记录的资料会比较详细,户号后面会记录下面积和销售员等一些相关信息,而你提供的照片中并没有这方面的记录,所以并不是我们销售后勤部门泄露。如果不相信,我可以安排你来我们销售后勤部门现场了解。
关于业主信息泄露的渠道其实有很多种,比如:材料商之间共享信息,然后进行整理、贩卖;还有XX处、XX局、X行......等等都有你们业主的信息,当然我不指某个部门会泄露,只是告诉你个人购房信息泄露泄露的渠道多种多样,而且还有专门的猎头公司从事这方面的交易,所以很难查清。
6、关于顶楼房屋层高的问题:
因为这块我并不了解,所以放在最后回复。因为你没有在网上留下自己的房
屋信息,所以我无从核实具体情况,麻烦留下具体小区住址,方便我去了解核实,如果的确属实,我们公司肯定会帮你处理解决。
如果你在网上不方便留信息,可以与我们公司相关部门领导联系。
电话:13912837196  张经理

回复 举报 支持 2 反对 1

使用道具

发表于 2018-9-30 23:07 来自手机 | 显示全部楼层
税务局的领导干部都回家过节了吧?让开发商帮你们收税?是谁给了你们这种权利的?是梁静茹给了你们勇气站在群众和法律的正对面吗?
回复 举报 支持 2 反对 0

使用道具

发表于 2018-10-3 00:28 | 显示全部楼层
发个帖子都不敢见人,作孽的
回复 举报 支持 1 反对 0

使用道具

发表于 2018-9-30 22:19 来自手机 | 显示全部楼层
好冠冕堂皇的回答,我就想请问这个板块有没有政府ZF工作人员,首先第一锅,即使房子存在问题也是你们XX部门的问题,你们审核过了,所以如果有问题那说明你们办事失职;第二锅,譬如XX处,某某局都有可能出卖业主信息,那我就想问了,这种锅ZF父母官你们背不背?一个开发商居然可以把责任如此推ZF部门头上,究竟这后台有多大?让人不战而栗啊!请规划局和建设局领导明察,是不是你们审核有误
回复 举报 支持 反对

使用道具

发表于 2018-9-30 22:58 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 KIVLEN 于 2018-10-1 18:52 编辑

11111111
回复 举报 支持 反对

使用道具

匿名
匿名  发表于 2018-10-2 19:39
各位看官想买天怡凤凰郡和天怡楼盘的,有机会还是去顶楼参观参观吧,虽然官方回复的看起来没毛病,但是房子的事实在哪,不要妄图用看似合理理性的回复掩盖事实的真相,明眼看图片都能知道,前面几栋已经交付的楼顶层都是被大帽子遮挡的严严实实,漏水和采光等问题都有视频图片和实物为证。也不知道方圆建筑设计公司敢不敢出来说句话,来说说你们是怎么想的??还有审图的相关部门,你们确定这个设计是合格的嘛??
回复 举报 支持 反对

使用道具

发表于 2018-10-8 23:57 | 显示全部楼层
我觉得凤凰郡不错
回复 举报 支持 反对

使用道具

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

投诉处理|手机版|Archiver|帮助中心|法律顾问(丁律师13706106116)|

客服:0511-86588000 广告部:0511-86580666 86520099 QQ:6078942 E-MAIL:dyhj@qq.com 技术:18006100669

丹阳翼网 ( 苏ICP备05003134号 经营性ICP证:苏B2-20140213号 )苏公网安备 32118102000172号

GMT+8, 2018-10-18 06:59 , Processed in 0.077581 second(s), 38 queries , Gzip On.

系统支持: Discuz! X3.2

互联网电子公告专项批文号:苏通【2009】312号

版权所有:丹阳翼网文化传媒有限公司

返回顶部