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就在刚刚!丹阳8地块土拍结果全部出炉!天怡4.19亿竞得最大地块!
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发表于 2018-6-28 13:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
6月28日对于丹阳房地产市场来说
是一个期待已久的日子
就在今天,又一场土拍大战打响
多家房企共同“争夺”8幅土地!
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此次土拍结果如何呢?
一起来看看吧~

01 G1801 丹句路北侧  

起拍价:2478万元
成交价:2478万元120.29万元/亩
丹阳市白鹤高新技术产业发展有限公司竞得
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(规划图)

02 G1802丝绸路北侧 运河西路西侧

起拍价:13720万元
成交价:13920万元385.6万元/亩
丹阳市通泰房地产开发有限公司竞得
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(规划图)

03  G1803  丝绸路南侧

起拍价:9080万元
成交价:9080万元560.49万元/亩
丹阳市金鼎投资有限公司竞得
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(规划图)

04  G1804 丝绸路南侧

起拍价:670万元
成交价:670万元(558.33万元/亩
丹阳市金鼎投资有限公司竞得
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(规划图)

05  G1805 水关路西侧

起拍价:3030万元
成交价:3030万元797.37万元/亩
江苏和美置业有限公司竞得
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(规划图)

06  G1806 银杏路北侧

起拍价:41910万元
成交价:41910万元399.9万元/亩
丹阳市天怡房屋建设开发有限责任公司竞得
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(规划图)

07  G1807 丹桂路延伸段北侧

起拍价:1750万元
成交价:1750万元350万元/亩
丹阳市华海石油制品有限公司竞得
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(规划图)

08  G1808 宝塔路南侧

起拍价:9650万元
成交价:9650万元349.64万元/亩
丹阳市安居工程建设投资有限公司竞得
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(规划图)

土拍结果一出,
丹凤集团第一时间出了宣传海报~

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此次土拍,
除丝绸路北侧、运河西路西侧地块
加价200万外,
其他7地块均以起拍价成交!
不管怎么说
看到这里,
让平常被丹阳房价虐习惯了的小伙伴
还是狠狠舒了一口气!
对于丹阳楼市大家是不是有点期待了呢~

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部分图片来自于宁镇扬楼市

点评

竞拍低了,一千多亿的窟窿猴年马月能填满呀。  发表于 2018-6-30 09:15
信达看来是真的玩不动了。家门口的地让天怡拿。  发表于 2018-6-29 08:49
地价即使不要钱,但开发商的房价不会定得低,为啥?心黑了呗。现在有些开发商肆意妄为,靠不正当手段敛财,赚的钱很不干净。得罪太多的市民,当心捅了老底去蹲监狱。牵涉到的官员也受连累!  发表于 2018-6-28 22:22
高房价对丹阳这种小城市没有好处,对政府持续卖地增加财政改入也没好处,有这样以底价卖出去挺好  发表于 2018-6-28 15:29
不少中介确实不厚道,扰乱市场,前阵子就说丹阳马上拍地了,房价又要涨很多很多了。这不是放屁吗?你们为了多收中介费就希望丹阳房价3万一个平方?小县城房价高得离谱,民怨沸腾啊  发表于 2018-6-28 15:15
“6·25长沙房产新政”出台前两天(6月23日),长沙规模最大、网点最多的二手房中介公司新环境地产已关门整顿,一股肃杀之气,已然笼罩整个长沙地产中介圈。  发表于 2018-6-28 15:00
《湖南日报》这么定性:“这些兴风作浪的中介机构,发布二手房虚假价格信息,哄抬二手房市场价格,引起买房恐慌和卖方疯狂,加剧房价非理性上涨,他们是一二手房价格倒挂的主要推手。”  发表于 2018-6-28 14:58
人民日报公众号“侠客岛”今天发布的文章全国许多网站转载:湖南将炒房客、黑中介、部分开发商、以及相关部门的“内奸”视为“敌人”,省委主要领导严令整顿。部分房企也成为打击点。不少开发商坐不住了。  发表于 2018-6-28 14:57
人民日报公众号“侠客岛”今天发布的文章全国各***中介关门整顿  发表于 2018-6-28 14:53
起拍价等于成交价,说明地价并没有被炒上去,开发商也不敢竞价拿地。这很好啊。小编,你凭啥把这个帖子加亮啊?你以为丹阳市民只关心房价?   发表于 2018-6-28 14:43
发表于 2018-6-28 14:31 来自手机 | 显示全部楼层
当初将公园围墙拆除,得到多少老百姓拥护,如今再建高层建筑,万善公园又要废喽。丹阳的万善塔被四周的高层压着,这风水简直不敢想。

点评

人民公园也一样  发表于 2018-6-28 23:21
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发表于 2018-6-28 14:40 来自手机 | 显示全部楼层
几乎都是起拍价成交的嘛,没有竞价,没有疯抢。
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发表于 2018-6-28 20:28 | 显示全部楼层
来来来    排好队   都有份啊。一看就知道大家分分的嘛
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发表于 2018-6-28 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
一八线城市,房价马上过万,哪来的自信?就这么点人口,建这么多房子,建来玩嘛?

点评

关键配套资源太差,学校、医院、图书馆等等,生态环境差是硬伤。丹阳在镇江来说人口不少,但有的地方离周边强市也近  发表于 2018-6-28 16:54
逗比  发表于 2018-6-28 14:43
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发表于 2018-6-28 14:01 | 显示全部楼层
都是底价成交,呵呵

点评

看看都是些什么房地产商就知道了,以后能保证拿到房产证就很好了  发表于 2018-6-28 15:32
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发表于 2018-6-28 15:55 来自手机 | 显示全部楼层
1.底价都这么高,那成交价高不高也没撒意思了反正就是高。水关西路那要800万一亩?
2.楼主是给天怡打广告吗?那块地前后左右都是眼镜厂,还需要399.9一亩?难怪天怡房产车位不准租只准卖,圈钱买开发区地呢。看看领袖花都晚上门面房门口路边河边的车子。。。
3.谁说这都是本地开发商,其他不清楚,据我所知丹阳金鼎投资有限公司就是北京一开发商在丹阳注册的一个公司,万善上院就是他家楼盘。
4.天怡拍下的开发区那块地价格相当于水关西路的一半,那他家之后开发楼盘的房价是不是也是水关路房价的一半?或者少很多?我看估计危险。
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发表于 2018-6-30 09:09 | 显示全部楼层
评论全部看完了 关于这次拍地我有几点想说 1.为什么这次拍地都是起拍价成交,因为开发商都不傻,事先全部商量好了,拿哪块地全部在拍地之前都已经选好了,拍地也是走个过场而已,政府也没有办法,都知道开发商的套路了,所以才把起拍价定的这么高。可以对比去年去年拍地,开发商全部商量好了大家都不举牌。所以楼面价才会那么低,中南为什么是拍地的价格那么高,外地开发商被政府和本地开发商一起坑了,也是没有办法的事情。2.关于天怡那块2700楼面价拿的地,有的网友说开盘价只有7000,我的天你懂行情吗!如果是做毛坯的话开盘价是楼面积的3倍,所以那个小区开盘价肯定在8500左右,这是高层的价格,如果做洋房和小高层价格还会更高,土地都2700了,建筑成本上下打点关系的成本人工成本还有利润,你指望开发商7000卖,那真的是痴人说梦,不要看地段,我们丹阳又不大,绕丹阳一圈也就二十几分钟,你以为大城市啊,郊区啊,市政府周边本来就是重点发展的。开发商都是猴精的,没人要的地方他会拿吗!有钱人的思想永远比我们老百姓要看的远的多。3.有的网友说信达玩不转了家门口的地让天怡拿了,信达的二期在北边那块地啊,天怡拿的是它西边的地,信达二期还没开,你让他拿地直接开三期啊,是不是!
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发表于 2018-6-30 08:35 | 显示全部楼层
七部门重拳整治房地产市场乱象
2018-06-29 06:37:12 来源: 经济日报

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图集


  针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房和城乡建设部等7部门联合开展治理房地产市场乱象专项行动,将于今年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

  住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》。根据《通知》,本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面。

  一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

  《通知》要求,各地要切实履行房地产市场监管主体责任,把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重,细化工作任务,明确整治措施,落实监管职责,确保专项行动取得实效。

  《通知》强调,要广泛发动群众监督,畅通群众举报投诉渠道,对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办,及时公布查处结果,回应社会关切,着力构建房地产市场共治共管的局面。要加强政策解读,正面引导舆论,定期集中曝光违法违规典型案例,形成震慑,为房地产市场营造良好舆论环境。要强化督查问责机制,对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,坚决问责。

  《通知》指出,要坚持整顿规范和制度建设并重、专项整治和日常监督并重、加强管理和改善服务并重、投诉受理和主动监管并重,建立房地产市场监管长效机制,切实维护人民群众合法权益,不断提高人民群众满意度。

  这30个城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和贵阳。

  打击房地产“黑中介”是此次治理的重点。住建部副部长倪虹在28日召开的“2018中国房地产经纪年会”上表示,一些经纪机构行为不规范,行业发展中还存在一些问题。这些问题损害了行业形象,需要共同努力,加以规范。

  倪虹说,房地产经纪行业要坚决贯彻执行房地产调控政策,经纪机构和经纪人员要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,全行业要坚决剔除行业不良规则,坚决制止违反房地产调控政策的行为;要切实维护群众合法利益,经纪机构和从业人员要不断规范自身行为,维护交易群众的合法权益;要努力提高专业服务水平,推进从业人员职业化发展,促进形成一支稳定、专业的行业队伍,加强人员职业培训和继续教育,提高职业安全感、归属感和荣誉感,提升行业的吸引力和凝聚力。

  此外,据记者了解,为促进房地产市场健康发展,相关立法工作正稳步推进。目前,《住房租赁条例》《住房销售管理条例》已经被列入国务院2018年立法工作计划。(亢舒)
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发表于 2018-6-30 13:54 来自手机 | 显示全部楼层
MMJJ 发表于 2018-06-28 15:55
1.底价都这么高,那成交价高不高也没撒意思了反正就是高。水关西路那要800万一亩?
2.楼主是给天怡打广告吗?那块地前后左右都是眼镜厂,还需要399.9一亩?难怪天怡房产车位不准租只准卖,圈钱买开发区地呢。看看领袖花都晚上门面房门口路边河边的车子。。。
3.谁说这都是本地开发商,其他不清楚,据我所知丹阳金鼎投资有限公司就是北京一开发商在丹阳注册的一个公司,万善上院就是他家楼盘。
4.天怡拍下的开发区那块地价格相当于水关西路的一半,那他家之后开发楼盘的房价是不是也是水关路房价的一半?或者少很多?我看估计危险。

天怡喜欢比周边房价贵,不过这次他拿的是大泊云阳药业的土地,不知道云阳集团什么情况把自己的地卖给天怡,估计云阳自己也不看好那块地
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发表于 2018-6-30 09:21 | 显示全部楼层
金鸡饭店南面的地怎么还没有空出来??
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发表于 2018-6-28 13:55 | 显示全部楼层
水关路 800万一亩????
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发表于 2018-6-28 14:06 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-28 14:07 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-28 14:09 来自手机 | 显示全部楼层
我就想知道宝塔路南侧是什么意思?把万善公园边的徽派建筑拆了建小高层?有没有考虑过北边住户的采光?
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发表于 2018-6-28 14:14 | 显示全部楼层
一头一尾一个国企,自已买自已,中间的不说*****
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发表于 2018-6-28 14:17 | 显示全部楼层
底价成交,没竞争力
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发表于 2018-6-28 14:19 | 显示全部楼层
丹阳市政府又发了一笔财
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发表于 2018-6-28 14:22 | 显示全部楼层
本来这两次都没推出好地块
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发表于 2018-6-28 14:25 来自手机 | 显示全部楼层
几乎都是起拍价成交,没有竞价,没有抢,看来房地产的好日子要到头了。
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发表于 2018-6-28 14:25 来自手机 | 显示全部楼层
张大善人 发表于 2018-6-28 14:09
我就想知道宝塔路南侧是什么意思?把万善公园边的徽派建筑拆了建小高层?有没有考虑过北边住户的采光?

你讲得很对
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发表于 2018-6-28 14:26 | 显示全部楼层
金鸡饭店南地块没动静了么?那么好的地段的

点评

事实上就是银行不再供应棚改资金了。所以么,你懂的。  发表于 2018-6-28 17:06
棚改都的权力都收上去了,以后难有作为了。地方财政又吃紧  发表于 2018-6-28 15:33
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发表于 2018-6-28 14:36 来自手机 | 显示全部楼层
https://mp.weixin.qq.com/s/u6hvMsnwFUYKGtaji6DD6g
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发表于 2018-6-28 14:37 来自手机 | 显示全部楼层
糙木 发表于 2018-06-28 14:28
一八线城市,房价马上过万,哪来的自信?就这么点人口,建这么多房子,建来玩嘛?

贵吗,

点评

不贵,支持均价突破一万才好  发表于 2018-6-28 15:34
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发表于 2018-6-28 14:41 来自手机 | 显示全部楼层
不要吹了 丹凤这块地烂了多少年了啊 那些门面回迁的租金都快把房子成本收回来了
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发表于 2018-6-28 14:46 | 显示全部楼层
政府确认:房地产市场调控的主要矛盾是炒房与反炒房的重大斗争

今天(6月28日),各大网站转载《人民日报》旗下公众号“侠客岛”的文章:《罕见!一省党报痛批楼市乱象,这事儿很有看点》,

文中提出以下鲜明的观点:

长沙的“反炒房”歼灭战,已然全面打响。

6月25日,长沙市人民政府表态:“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾,而是炒房与反炒房的重大斗争。 ”

这之前,湖南省委机关报《湖南日报》连发四篇社论,毫不讳言地指责:

“如今,房价高居不下、市场投机盛行,老百姓不高兴、不赞成、不答应。”

不仅如此,《湖南日报》甚至将其类比为“新中国成立之初,一些不法资本家试图通过囤积居奇、哄抬物价、扰乱市场秩序,挑战新生的人民政权”。

作为湖南省委机关报,将炒房客、黑中介、部分开发商、以及相关部门的“内奸”视为“敌人”,

《湖南日报》如此严厉地批评本地的政策,其风向意义绝不简单。


《中国经济周刊》从不同信源获悉,此番大动作之前,湖南省委某主要领导曾亲自暗访长沙楼市,对不少乱象颇为震惊、震怒,严令整顿。

湖南日报这样表述,“并不是供需矛盾,而是炒房投机行为作祟。”

《湖南日报》的“判决书”给了这么个定性:“这些兴风作浪的中介机构,发布二手房虚假价格信息,

哄抬二手房市场价格,引起买房恐慌和卖方疯狂,加剧房价非理性上涨,他们是一二手房价格倒挂的主要推手。”


一股肃杀之气,已然笼罩整个长沙地产中介圈。

“6·25长沙房产新政”出台前两天(6月23日),长沙规模最大、网点最多的二手房中介公司新环境地产已关门整顿,紧闭的大门上告示:“行业整顿,集中学习”。

第三个打击点,是部分房企。据业内人士透露,“不少开发商坐不住了。

《湖南日报》称,政府有能力稳住房产市场价格。

《人民日报》透过公众号“侠客岛”发出这种强烈的信号,预示着什么?

“房子是用来住的,不是用来炒的”-----中央领导的这句话,是不是要全国落实到行动中了?
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