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锦尚名都首届业委会选举,大家可以关注下,欢迎建言献策。
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[焦点话题] 锦尚名都首届业委会选举,大家可以关注下,欢迎建言献策。 [复制链接]

发表于 2018-6-14 17:48 | 显示全部楼层
在家看看 发表于 2018-6-14 17:25
2万也不好做,你做的再好,遇到你哥多嘴这样的业主,能刨你三代祖坟,家里老婆被人骂,儿子被人打,车被 ...

我要是做了, 第一天先停你家电,第二天停你家水,第三天车子不准进入,
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发表于 2018-6-14 18:47 来自手机 | 显示全部楼层
平时牛逼哄哄,说话口气很大,真正要做点什么的时候又是另外一副模样,这就是典型的“民”。
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发表于 2018-6-14 20:37 | 显示全部楼层
遇事稳一稳心情 发表于 2018-6-14 11:05
吃力不讨好的业主委会主席谁想做就做吧,精力投入再多也只是个风箱里的老鼠,两头受气。

瞎说,油水足了,你tooyoung了
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发表于 2018-6-14 20:38 | 显示全部楼层
锁具中心 发表于 2018-6-14 15:22
我只知道成立前小区管理还可以,误以为成立后会更好,想错了。以做公益以及小区热心肠的人为代表,最后变 ...

我的经历也是,业主委员没有之前也就那样。成立一样那个乱的
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发表于 2018-6-14 20:57 来自手机 | 显示全部楼层
老尹来当主席比较适合!!
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发表于 2018-6-15 00:58 来自手机 | 显示全部楼层
遇事稳一稳心情 发表于 2018-06-14 13:15
你这,不是又要増加华都锦城物业费嘛,谁给?请问业主们愿意多交否?

说的是锦上名都
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发表于 2018-6-15 07:17 来自手机 | 显示全部楼层
希望政府和住建局做做好
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发表于 2018-6-15 08:58 来自手机 | 显示全部楼层
锦尚名都的物业是太差,服务不到位,那些花坛破破烂烂,动用维修基金26万换探头,请问谁给他们权利动用维修基金了?小区的广告到处都是,请问这些广告费都去哪里了?还要涨停车费,这么差的服务,还要涨费,凭什么?
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发表于 2018-6-15 08:58 来自手机 | 显示全部楼层
锦尚名都的物业是太差,服务不到位,那些花坛破破烂烂,动用维修基金26万换探头,请问谁给他们权利动用维修基金了?小区的广告到处都是,请问这些广告费都去哪里了?还要涨停车费,这么差的服务,还要涨费,凭什么?
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发表于 2018-6-15 08:58 来自手机 | 显示全部楼层
锦尚名都的物业是太差,服务不到位,那些花坛破破烂烂,动用维修基金26万换探头,请问谁给他们权利动用维修基金了?小区的广告到处都是,请问这些广告费都去哪里了?还要涨停车费,这么差的服务,还要涨费,凭什么?
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发表于 2018-6-15 08:58 来自手机 | 显示全部楼层
锦尚名都的物业是太差,服务不到位,那些花坛破破烂烂,动用维修基金26万换探头,请问谁给他们权利动用维修基金了?小区的广告到处都是,请问这些广告费都去哪里了?还要涨停车费,这么差的服务,还要涨费,凭什么?
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发表于 2018-6-15 08:58 来自手机 | 显示全部楼层
锦尚名都的物业是太差,服务不到位,那些花坛破破烂烂,动用维修基金26万换探头,请问谁给他们权利动用维修基金了?小区的广告到处都是,请问这些广告费都去哪里了?还要涨停车费,这么差的服务,还要涨费,凭什么?
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发表于 2018-6-15 08:59 来自手机 | 显示全部楼层
锦尚名都的物业是太差,服务不到位,那些花坛破破烂烂,动用维修基金26万换探头,请问谁给他们权利动用维修基金了?小区的广告到处都是,请问这些广告费都去哪里了?还要涨停车费,这么差的服务,还要涨费,凭什么?
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发表于 2018-6-15 08:59 来自手机 | 显示全部楼层
锦尚名都的物业是太差,服务不到位,那些花坛破破烂烂,动用维修基金26万换探头,请问谁给他们权利动用维修基金了?小区的广告到处都是,请问这些广告费都去哪里了?还要涨停车费,这么差的服务,还要涨费,凭什么?
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发表于 2018-6-15 09:07 来自手机 | 显示全部楼层
风神小二号 发表于 2018-6-14 11:44
一个月给我2万,我来做

一个月给两万你觉得还能轮到你吗?
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发表于 2018-6-15 09:37 | 显示全部楼层
可以成为丹阳的范例,拿点小工资没问题,经验很重要{:em25:}
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发表于 2018-6-15 09:52 来自手机 | 显示全部楼层
周边小区,就锦尚名都里面可以摆地摊吧!哪家门上不是被贴的小广告。
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发表于 2018-6-15 09:52 来自手机 | 显示全部楼层
遇事稳一稳心情 发表于 2018-06-14 11:05
吃力不讨好的业主委会主席谁想做就做吧,精力投入再多也只是个风箱里的老鼠,两头受气。

业主还是要积极参加选举,选出一个正直善良的人做业委会主任。如果让一个私心重,手伸得长的人当选,业主就要倒霉了。
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发表于 2018-6-15 12:06 | 显示全部楼层
物业工作之所以难做,往往都是说几颗老鼠屎坏了一锅粥,不是说换个人来管就能管理好,换物业了,老鼠屎还是老鼠屎。基本工作有要求的物业都能做,但真的遇到胡搅蛮缠的业主,你没执法权,你爆个光,他还反过来说你触犯隐私,我个人建议,物管办可以参考,监管物业费收取,缴费不要交到物业,交到物管办,按季度月度,分拨给物业,同时监管物业工作的达成率,合理范畴里,帮助协调执法部门配合物业执法,这比城里业委会有成效的多,当然也会忙的多,吃力不讨好。成立业委会,很有可能到最后小区就一塌糊涂了,丹阳类似案例就不少。
物业虽然是一个服务单位,但归根究底还是一个企业,企业运营肯定是要讲求利益,赚多赚少是一回事情,亏谁也做不起来。现在的大部分业主,随便找个理由,物业费就不交了,物业的硬性开支并不会减少,就算做的再好的小区物业,收缴率也很难达到100%,比如说仁恒地产的物业,本身就是高档小区,按理说物业口碑在行业里算A级的了,但收费也能有96%以上就不错了吧。再比如说丹阳身边的天某地产,物业做的在丹阳也算不错的了,但这也是建立在主营业务长期补贴物业的前提下,实际收缴率却并不是很高,为什么会出现少量出租,大量要求销售,说白了还是为了资金回笼,项目越多,补贴的越多,某天地产销售走下坡路了,补贴不起了,物业在现有的收缴率下,还能保证现有的人员配置、服务么?到时候还是要有主管部门来协调解决收缴不到位的情况。所以我认为核心问题,第一,把例行的物业工作,长效化,标准化,第二解决每个项目里的“钉子户”问题,第三主管部门要宣导,帮助执行落实。
成立业委会在我看来是治标不治本的一个选择,只是多了一个监管机构,另还存在很大的矛盾漏洞在里面,一旦第一枪没打好,后期可能就永远弄不好了。
个人见解,代表个人发言,不喜勿喷。

点评

你吧就赶紧以你家华都锦城举例子好嘞,干嘛非要背后说天怡的邓话,同是本地开发商,只会窝里横,未免显得太小家子器!  发表于 2018-6-19 10:39
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发表于 2018-6-15 12:10 | 显示全部楼层
要全体业主轮流做,每户派代表
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