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够狠!楼市调控159次,房价“杀招”要来了?
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够狠!楼市调控159次,房价“杀招”要来了? [复制链接]

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发表于 2018-6-12 11:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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5个月调控楼市159次!

今天(6月11日),据相关媒体报道,某研究机构统计,截至今年5月底,楼市已出台159次调控政策,比2017年1-5月增加60%。

其中,仅5月份,全国超40城发布调控政策,当月累计多达50次,单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。

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如今,在楼市调控进入第三个年头,还能保持如此强的政策高压,足见此轮调控的与众不同。当然,政策只反映了硬币(楼市)的一面。

而另一面,则是无数人挥之不去的痛——房价!

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  火热依旧!楼市产生调控“抗药性”


翻开硬币(楼市)的另一面,调控政策的频繁出手,一方面是“房住不炒”的行动和决心,另一方面则是相对房价波动的滞后与疲态,调控与房价的“不可调和”更显现出楼市在这轮调控中的超强抗药性。

因众所周知的原因,相较于价格指标,成交量、房企销售业绩、土地出让收入等指标更能反映出当下楼市的真实活跃度。

成交量
楼市成交势头不减

5月份40个典型城市成交面积环比增加12%

4个一线城市新房成交面积环比增加29%

18个二线城市新房成交面积环比增加11%

18个三四线城市新房面积环比增加12%

房企销售业绩
“红五月”房企业绩增幅明显

多家房企公布前5月销售业绩,“销售规模普涨”成为主要特征。

其中,房企“三巨头”均保持着单月销售400亿以上的销售规模,房企收入的节节攀升。

土地出让收入
全国土地收入大涨超40%

前4月,全国土地出让收入约1.8万亿元,同比增长40.7%,武汉、福州、广州、郑州、重庆等42个城市土地出让收入超过100亿,全国土地市场依然火热。

一面调控政策频发,一面市场热度不减,硬币(楼市)的两面,显然是一对巨大的矛盾。

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骑虎难下!楼市处境左右为难

如此看来,楼市实际上已经“骑虎难下”了,房价放不下,楼市冷不了,政策见效差,房价怕跌更怕涨,市场怕热更怕冷。就当下而言,众多的楼市短期调控措施仍陷在“水多加面,面多加水”的和稀泥当中。

前天(6月9日),久违的任大炮在厦门做了一次时长达60分钟演讲,再次对当前的楼市现状提出批判与反思。

他认为经济离不开房地产,2017年,全国房地产业人均税收24万元,人均利润31.5万,就业人数275万,房地产业是功臣。

对于今年楼市情况,任总表示,从来没见过,在这么严厉的调控情况下,房价还涨的那么快。

而对于现在要不要买房,他在演讲开始时说,10多年前,有朋友问我要不要买房,那时听我话的人都发财了(此时是笑声和掌声)。

有些人现在还问我要不要买房,我基本就不回答了。
来源:凤凰网房产



发表于 2018-6-12 11:27 来自手机 | 显示全部楼层
调控是为了更好的涨价,而不是为了都买的起
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发表于 2018-6-12 16:05 来自手机 | 显示全部楼层
你想孩子有个好的学校,不得不买房,一个 字就是苦!
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发表于 2018-6-12 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
对调控只是变相的涨价,苦的是我们老百姓
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发表于 2018-6-12 11:27 来自手机 | 显示全部楼层
调控的再狠,也没有房价涨的狠
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发表于 2018-6-12 14:31 来自手机 | 显示全部楼层
我只知道物价要涨了!
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发表于 2018-6-12 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
都是骗骗老百姓的鬼话,到最后还是庄家赢!
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发表于 2018-6-12 15:30 来自手机 | 显示全部楼层
人工工资涨了,材料涨了,
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发表于 2018-6-12 20:41 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-13 18:10 来自手机 | 显示全部楼层
就像开车子,速度起来了,想让他慢下来就没那么容易了,急刹车会翻的
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发表于 2018-6-15 09:59 来自手机 | 显示全部楼层
房价涨不涨,只要看看土价涨不涨,。
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