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金三银四红五月都过去了,丹阳大量的“精装”二手房依然无人问津
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[焦点话题] 金三银四红五月都过去了,丹阳大量的“精装”二手房依然无人问津 [复制链接]

发表于 2018-5-24 20:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
不用我多说,自己看,网上朋友圈到处都是“精装”的二手房,以紫竹园,华都和滨河凤凰城为最多,还有不少老破旧小区的翻新装修房,中介们那边各种挂,天天刷,时间短的也挂了四五个月了,长的一年多了。不过就是卖不掉,这二个月有一些开始小幅度降价的也依然无人问津,最近没办法开始大量连租带卖了,估计和我以前说的一样资金链快崩不住了!翼网上中介炒房客嘴是硬,可惜现在有钱的傻子基本上已经绝种了,炒房客们编个发财梦只能骗自己,不然你倒是赶紧卖出去呀。

点评

从2017年1月至今,全国首套房平均利率已连续17个月上涨,还贷款成本越来越高  发表于 2018-6-13 10:11
有炒房人拿东风片区拆迁说房价要涨,可拆掉的大多是平房,建起来的都是二三十层的楼房  发表于 2018-6-12 19:29
新建的楼房是拆掉房子的几倍,供大于求了后面不跌才怪,千万不要被炒房客们忽悠了  发表于 2018-6-12 19:29
炒房客用比较差的廉价材料装修好了二手房想卖高价,后患无穷。。。。。。  发表于 2018-5-28 22:14
呀,昨天人家不是说有个什么地方全卖光了么,哈哈  发表于 2018-5-25 17:12
市场经济自然有它规律,违背他规律的自然要被它反噬,这个结果不是个人能承受的,在一天到晚吹房价跌的时候,不如找个方法维持自己财富不缩水才是真的  发表于 2018-5-25 09:03
丹阳这个小地方并没有那么***城市那么吃香,其它的房子只能随缘了。  发表于 2018-5-24 21:50
发表于 2018-5-24 21:12 | 显示全部楼层
楼主此炮一开,房托房多们又要坐不住了为,急的晚上困不着高了为,然后各种喷。

点评

只要讨论房价的帖子越多,不管你喊跌还是涨价,中介就越开心,网站收入就越多,小地方就是这个奇怪状态  发表于 2018-5-28 08:35
房 托就是 翼 网  发表于 2018-5-28 08:34
你信不信,丹阳最***一块就是中介和地产商给的  发表于 2018-5-28 08:33
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发表于 2018-5-24 21:00 | 显示全部楼层
还有金九银十呢
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发表于 2018-5-25 09:15 | 显示全部楼层
今年炒房的人还知道赚了多少钱了,你还在说风凉话,笑话··
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 楼主| 发表于 2018-5-24 21:45 | 显示全部楼层
有房住的人是不要急,不过炒房的人好像有点急,贷款要还的吧,现在想以租养贷基本不可能,一是租房的人太少,二是租金根本抬不上去这才是真刚需!不过有人还在做梦!
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发表于 2018-5-27 15:56 来自手机 | 显示全部楼层
人家几套房子的人都不急,你买个刚需首套房,首付都要回家凑的人急什么
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发表于 2018-5-24 21:26 来自手机 | 显示全部楼层
有房的人不急,倒是没房的人天天急,怪哉怪哉。
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发表于 2018-5-25 10:59 | 显示全部楼层
回帖的专家里谁手上有河阳的私房和我联系
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发表于 2018-5-26 09:01 | 显示全部楼层
不知道现在还有多少刚需
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发表于 2018-5-25 08:51 来自手机 | 显示全部楼层
最近装修好的房子是特别多
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发表于 2018-5-25 23:54 来自手机 | 显示全部楼层
翼网什么情况,每个回复都审核,直接关门算了
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发表于 2018-5-24 21:15 来自手机 | 显示全部楼层
皇帝不急 急死太监
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发表于 2018-5-24 21:17 | 显示全部楼层
一线城市,北上广深我相信还会涨,毕竟精英,人口基数,政治地位等等都在那里,   县级市估计不太可能了,
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发表于 2018-5-24 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
丹阳该接盘的都接的差不多了,家里有儿子的也很多已经准备好另一套房子了,就看能引进多少外地人了
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发表于 2018-5-24 21:29 来自手机 | 显示全部楼层
三四线实体商铺遭遇关门潮

面对日益上涨的房子,房子成为了全民交流的话题,房价的上涨带来了楼市的繁荣却没有给实体经济带来多大的利好,尤其是对于商业而言。大量商铺纷纷关闭,商场人流也急剧减少,商业地产到了最尴尬的境地。
01一铺养三代
房价还没上涨起来之前,一铺养三代的概念非常火热,有钱就投资商铺,每年稳定的收益是大部分购房者所看重的。无论是自己经营也好,对外出租也罢,商铺都是热门。但是,随着房价的上涨,买房的利润似乎超过了买商铺,短期的高收益让商铺无人问津。
加之购房者将大部分资金转移到住宅上,消费者的消费水平也逐年下降,商铺从一铺养三代到三代养一铺的尴尬境地,大部分的开店者赚的钱除去租金之后,利润就非常少了,于是商铺也只能无奈关门。现在,当你去商场时,是不是会发现人越来越少,对于新兴的商业区或者商业街,人流更是稀少。
02房价高于铺价
对于大部分商铺来讲,商铺的价格一直是普通住宅的两倍以上,这种情况在三四线城市尤为凸显。毕竟,商业占据了最繁华的地段,客流非常多,另外对于街区商铺而言,一套商铺就意味着能够持续经营,也不会为客流担心。但是,随着房价的上涨我们发现,现在房价已经普遍高于商铺的价格,甚至出现了大反转的现象。
楼市奇特的买涨不买跌的现象,让购房者看到了买住宅要比商铺利润更高也更快。毕竟,商铺是持续收益,至少需要十几年才能回本,而住宅不一样,短短一年的时间就能翻倍,面对如此的利润,在买房和买商铺之间必然是选择前者。
03商铺遭遇关门潮
和几个经营实体店的朋友聊了聊当下的经营状况,发现大部分利润都不高,甚至个别还会出现赔钱的情况。另外,无论是新兴的商业还是成熟的商业区,都会发现越来越多的关门现象。
一方面是整体居民消费力下降,另一方面是实体店的利润问题,多重原因之下,关门潮也随之而来。今年提出的扩大内需,除了房地产之外就是居民消费,而从已经购房者的消费情况来看,消费大大降低。
“拥有者数百万的房产,吃着几块钱的盒饭”这或许是当下房奴最真实的写照,这样的消费能力又如何让商业换发青春?
未来楼市如何走,商业如何走,居民消费又会如何我们不得而知,只希望能够通过自己的努力来改变自己的生活现状吧。
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发表于 2018-5-24 22:00 | 显示全部楼层
刘鹤:做生意是要有本钱的,借钱是要还的,投资是要承担风险的,做坏事是要付出代价的。
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发表于 2018-5-24 22:10 来自手机 | 显示全部楼层
新时代特色 发表于 2018-5-24 21:45
有房住的人是不要急,不过炒房的人好像有点急,贷款要还的吧,现在想以租养贷基本不可能,一是租房的人太少 ...

赶紧努力挣钱买个房子吧,天天希望房价下降估计一辈子都买不起。
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发表于 2018-5-25 08:57 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-25 09:00 来自手机 | 显示全部楼层
新时代特色 发表于 2018-5-24 21:45
有房住的人是不要急,不过炒房的人好像有点急,贷款要还的吧,现在想以租养贷基本不可能,一是租房的人太少 ...

被忽悠了这么多年,房价一直曲线上涨,囤房的一辈子什么都不用干,就能吃香喝辣
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发表于 2018-5-25 09:20 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-25 09:38 | 显示全部楼层
二手房,是有小幅度回调了。租售比吓人
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发表于 2018-5-25 09:55 来自手机 | 显示全部楼层
二手房卖掉才是赚到
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发表于 2018-5-25 10:39 | 显示全部楼层
该买的人还是会买   紫竹园9000多  还不是会有人买     
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