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江南嘉园98个平方售价67万元说明了什么?
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[百姓心声] 江南嘉园98个平方售价67万元说明了什么? [复制链接]

发表于 2018-5-17 18:38 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
浏览近段时间一些人的微信朋友圈,发现这么一条消息:一套江南嘉园的房子,四楼,98个平方,售价67万元,几天内就卖掉了,成交很快。只要定价合理,肯定成交快。
一些中介也表示: 房价太高并不合理,有价无市没意义,今后市民必须理性,在二手房的定价上要灵活。
说明一个问题: 不是大多数的房东都是不切实际漫天要价。
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点评

这房子出来半天就卖了,楼下聚集着二十多个人等着买呢  发表于 2018-5-19 10:00
是啥本事啊?可以让所有的点评文字都成了红色?哈哈。  发表于 2018-5-18 12:51
中介在炒房,所以抬高房价对中介有利。所有人都要陪着中介抬高房价,这种房价皆涨不是皆大欢喜,而是促使社会不稳定的因素之一。别以为房价越高越好,崩盘的时候哭也来不及。或者就是房子一直难以卖出   发表于 2018-5-18 12:50
过段时间就讨论下江南嘉园的房子,看来江南嘉园还是比较受欢迎滴  发表于 2018-5-18 11:25
房价与收入比不能太悬殊。江南嘉园100个平方的房子只能是低于50万元成交价才合理。  发表于 2018-5-18 08:29
亲戚就是做中介的,问了下,确实江南嘉园有这套房子是60多万卖出的,其实很多二手房报价高,实际成交价低得多。买家要勇于和房东还价,现在真实的情况是老小区二手房相当难卖。新房不少在中介手里炒房呢。  发表于 2018-5-17 21:07
十几年或近二十年的二手房售价只能在4500元至6000元一个平方。再高就毫无意思了。建筑物有使用寿命的。特别是花百万元买老房子的就是脑残。  发表于 2018-5-17 20:18
发表于 2018-5-17 19:49 来自手机 | 显示全部楼层
说明了周瑜打黄盖
一个愿卖一个愿买。
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发表于 2018-5-17 19:55 来自手机 | 显示全部楼层
讨论房价当饭哒。
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发表于 2018-5-17 20:24 来自手机 | 显示全部楼层
说明卖主找到了买主。我一个朋友有套房子,原来中价建议定价98  最后成交是88

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中介从内心和职业角度说,都想把房价往无限的高处吹,因为只有不断涨他们才能赚钱,一旦跌立马2年吃不饱饭  发表于 2018-5-19 20:07
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 楼主| 发表于 2018-5-17 20:41 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 南屋朝向北门 于 2018-5-17 21:51 编辑
wsyjr 发表于 2018-5-17 20:24
说明卖主找到了买主。我一个朋友有套房子,原来中价建议定价98  最后成交是88


中介反而提高房子的总价是为了多收中介费? 中介费是按照房子成交额来按比例收的。
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 楼主| 发表于 2018-5-17 20:44 | 显示全部楼层
刚才网友 lost发帖说中介乱搞的事,摘录如下:

http://bbs.my0511.com/f152b-t6821217z-1-1     黑中介 加黑房东, 丹阳的购房者 也要擦亮你们的眼睛啊
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发表于 2018-5-17 20:46 来自手机 | 显示全部楼层
贵的一米,不能超过50万
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 楼主| 发表于 2018-5-17 20:48 来自手机 | 显示全部楼层
这个曝光黑中介的帖子点击率已经达到近7万人! 可见黑中介已经引起了众怒了啊。
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 楼主| 发表于 2018-5-17 20:51 来自手机 | 显示全部楼层
剪过短发 发表于 2018-5-17 20:46
贵的一米,不能超过50万

这些小区外墙都很陈旧了,灰黑,楼梯墙边粉刷层也坏了,掉落了一块块的。老房子应该有折旧的吧?
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发表于 2018-5-17 22:23 | 显示全部楼层
擦亮你们的眼睛啊
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发表于 2018-5-17 23:30 来自手机 | 显示全部楼层
剪过短发 发表于 2018-05-17 20:46
贵的一米,不能超过50万

正确
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发表于 2018-5-18 07:53 | 显示全部楼层
都闲着没事做!!一天到晚这个房价那个房价

点评

两种人有事没事谈房价,一是房产商包括中介,指望抬抬就把价格抬起,然后脱手赚钱;二是有钱没钱都想买房的,有钱的想省一点,没钱的整天空想能压低点,最好来次打土豪分田地,指望天上掉馅饼。  发表于 2018-5-19 11:19
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发表于 2018-5-18 08:01 | 显示全部楼层
买房如图菜场买菜  都是中介自己叫叫的    叫的越高 自己越有面子  
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发表于 2018-5-18 08:42 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-18 09:41 | 显示全部楼层
在过一二十年。穷人住城里 富人住郊外 富豪住乡下(这个乡下可不是指农村)
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发表于 2018-5-18 09:46 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-18 09:53 | 显示全部楼层
如果这个事情为真,说明买方觉得这个价格很便宜,不然不会这么快成交。一方面来看,说明买方市场对价格预期为涨,有恐慌心理,看到便宜的,且地段也不错的,赶紧下手。当然这样看起来,卖家有点亏了
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发表于 2018-5-18 09:57 | 显示全部楼层
有利益输送的嫌疑
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发表于 2018-5-18 10:37 来自手机 | 显示全部楼层
leavestian 发表于 2018-05-18 09:53
如果这个事情为真,说明买方觉得这个价格很便宜,不然不会这么快成交。一方面来看,说明买方市场对价格预期为涨,有恐慌心理,看到便宜的,且地段也不错的,赶紧下手。当然这样看起来,卖家有点亏了

傻,卖家亏会卖?
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发表于 2018-5-18 10:37 | 显示全部楼层
别人也是原意接手                                                                                                               
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