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江南嘉园房价只有6000元一个平方了,预示着什么?
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[百姓心声] 江南嘉园房价只有6000元一个平方了,预示着什么? [复制链接]

发表于 2018-4-15 11:40 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
丹阳市区的二手房,不少人喜欢拿江南嘉园作比较。有人坚定地说丹阳的房价不会跌,昨天有网友说根据掌握的情况,丹阳二手房价格下跌了,而且有价无市。当然也有部分人不信房价跌,挂在中介处的价格是坚挺的,高得离奇,反正无所谓卖不卖了吧。
近期浏览房产版块,见到江南嘉园的二手房134个平方,售价81万元,装修过的,也就是6000元一个平方了。新家园也有二手房,3楼的,售价在5000多一个平方。
而根据网友透露,不少中介在自己的微信朋友圈里发布的低价售房信息很多,二手房房价确实降低了不少。
标价高,实际成交价要少很多。这种趋势预示着什么?
突然有人明白了:二手房,有的虽然地段好,但是过了不少年了,建筑也老化了呀,设施也陈旧了呀,包括管道也需要折旧了呀。再当新房子卖,不合理了呀。

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我想告诉你的是,不是因为房子新旧,而是因为他没有电梯,现在的人都懒,另外,丹阳房子太多了 所以丹阳的2手房难难难。。  发表于 2018-4-19 13:42
利率提高影响最明显的行业之一就是房地产业。另外今日媒体报道来自财政部的消息房地产税法草案已有基本框架 正向各地征求意见。  发表于 2018-4-17 09:12
昨天(4月16日)国内股市银行股 跌 地 产股 暴 跌就是因为存款利率将放开上调的报道。利率提高影响最***体框架 正向各地征求意见。  发表于 2018-4-17 09:08
昨天(4月16日)国内股市银行股***的行业之一就是房地产!今日各***体框架 正向各地征求意见。  发表于 2018-4-17 08:59
yty
老小区基本全是空心楼板房,建议不要买。不太抗震,隔音效果也差。承重也一般。几千元一平方买这种房子不值。看拆迁现场空心楼板房推土机一碰就倒塌了。  发表于 2018-4-17 08:39
房价太高,社会不稳。政 府不能任由开发商漫天涨价,不能任由房价乱来,吸 人 民的血。  发表于 2018-4-16 13:56
市民和房产界人士的信息是不对称的,想买房的接触的都是售楼部销售员、几百个中介,这些人肯定会说房价涨啦,快点买啊。买房者只能就范。大城市购房者观望者众多,小县城唯恐买不到房,是不是幼稚的思维?  发表于 2018-4-16 08:50
丹阳的房价不论新老就是5000到6000的价格,再往上全是泡沫,虽然人人都知道是泡沫,但是鸡国经济就是泡沫撑起来的,这就叫金融  发表于 2018-4-16 08:07
老惯贸易战已经初步认输,接下来金融会被打压,如果老普连续加息,鸡国地产3年跌落  发表于 2018-4-16 08:04
不要看标价,要看实际成交价! 要看实际成交价! 要看实际成交价! 重要的事说三遍! 二手房实际成交价确实跌下来了!房价跌,很多人高兴! 支持房价跌!有利于装修市场。把更多的钱用于装修提高生活质量。  发表于 2018-4-15 22:00
我表姐江南嘉园一套三楼的房子是6150元一个平方卖掉的,当初装修就花了20多万。表姐说三楼冬天阳光也一般,四楼阳光才好。二手房标价瞎标你标高了没人买啊。估计老小区以后楼板房都难卖的,价格肯定一直跌下去!  发表于 2018-4-15 20:09
少数开发商玩弄买涨不买跌的心理,甚至人为加价,营造有利于开发商的氛围。中介也加入炒房行列,对每位客户都灌输房价要涨的观念。进一步盘剥买房者。关键是对于房价已经放开,基本不管了。  发表于 2018-4-15 17:39
有的开发商唯利是图,没做到总 理讲的“身上流淌道德的血液”。开发商维持暴利,人 民 不答应!大城市以租代房今年试点,全国推广后,丹阳在华南上学也只要租房就可以了,不需要买房了。  发表于 2018-4-15 12:18
发表于 2018-4-16 06:00 来自手机 | 显示全部楼层
可以明确的说这条房产信息是过时的,二年前的信息,房子卖了但信息没有从中介撤回。现在中介登的房产不少都是卖掉的,里面套路深。我就住在江南嘉园,周围邻居有买有卖的,现在均价都在八千多了,真疯了,关键还有人接盘。主要是房型和地段不错,容积率高

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老花已经发了截图了,就是最近的中介信息。不过二手房他卖2万元一个平方也是他的自由。  发表于 2018-4-16 12:24
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 楼主| 发表于 2018-4-15 11:43 来自手机 | 显示全部楼层
关键是炒房的少了。4月13日,住建部原副部长仇保兴表示,长效机制是根据形势发展做出的调整。10年前,金融危机导致经济萧条,那时中国城镇化率47%,房子卖得出去。现在城镇化率60%多,人均住房40多平米,中国宏观上已经不缺房了,这时候如果放任房地产发展,是不合时宜的。继续炒房,金融危机就来了。(腾讯《一线》)
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 楼主| 发表于 2018-4-15 11:47 来自手机 | 显示全部楼层
有个中介说了实话: 现在新房还多得卖不掉,谁去买二手房啊?
说是这么说,但是地段好的二手房还是有人买的。不过价格过高就真的有价无市了。
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发表于 2018-4-15 12:06 来自手机 | 显示全部楼层
没有电梯的房子最多接受三楼
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发表于 2018-4-15 12:11 来自手机 | 显示全部楼层
如果没有去年那个中南拍地,丹阳的房子是不会长的,供过于求
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发表于 2018-4-15 12:37 来自手机 | 显示全部楼层
不需要买房,随便它怎么长。
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发表于 2018-4-15 13:45 来自手机 | 显示全部楼层
都是虚假信息。
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发表于 2018-4-15 14:10 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-15 14:34 来自手机 | 显示全部楼层
下一个目标是去离丹阳市区10分钟车程的老家把老房子重新弄下,市区的房子价格再怎么高和低,和我都没有关系了。

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我现在就已经把老房子重新弄了一下,管他高低,和我没有关系  发表于 2018-4-17 11:54
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发表于 2018-4-15 14:59 来自手机 | 显示全部楼层
只要不是顶楼的,6000,你有多少我要多少,说句假话,我全家死,你拿不出6000一个平米,你自己想想吧。我就这么认真的一个人。

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说话那么满的 一般都比较穷  发表于 2018-7-8 20:31
我坚定不移的确定你这小把戏小时候脑瓜肯定被猪踩过,真佩服给你洗脑的那个你认为的偶像  发表于 2018-7-7 18:24
你神经。吹牛不死人  发表于 2018-4-16 12:14
你有多少钱啊傻蛋  发表于 2018-4-16 09:32
年纪轻轻的不要整天把“死”挂在嘴里,不能随便瞎诅咒的,真的!切记  发表于 2018-4-16 07:40
傻蛋一个,房产版块里就有,你个穷鬼,死去吧!  发表于 2018-4-15 17:44
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发表于 2018-4-15 15:03 | 显示全部楼层
谁去买二手房?







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发表于 2018-4-15 15:30 | 显示全部楼层
毛云良 发表于 2018-4-15 12:11
如果没有去年那个中南拍地,丹阳的房子是不会长的,供过于求

其实中南到时赚不到几个钱,跟在中南后面的几个新楼盘拿地价格比中南便宜一半,房价却只比中南低一点点!比如碧桂园樾府和天怡南郡!

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所以说,开发商牟取暴利是第一位的。开发商是富豪的比比皆是。钱赚得多都不好意思了,这就是某开发商富豪说的话。媒体记者报道了。  发表于 2018-4-15 17:49
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发表于 2018-4-15 15:54 来自手机 | 显示全部楼层
一是年限长了,近二十年了啊,各种配套设施跟不上,二是这种老小区尽管离市区近,可无停车场,有车的或者准备买车的就不怎么考虑了,自然价格要比新房低了

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去年这小区有人报价8500一个平方呢,简直是惊爆价,让人笑掉大牙。江南嘉园隔壁的城市绿洲已经有人开始报价1万一个平方了。马上就抢钱了。  发表于 2018-4-15 17:52
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发表于 2018-4-15 16:27 来自手机 | 显示全部楼层
神男 发表于 2018-04-15 14:59
只要不是顶楼的,6000,你有多少我要多少,说句假话,我全家死,你拿不出6000一个平米,你自己想想吧。我就这么认真的一个人。

开发区天悦明城多的是
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发表于 2018-4-15 16:49 来自手机 | 显示全部楼层
没买房子的再等等吧,也许开发商会免费送的
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发表于 2018-4-15 17:43 | 显示全部楼层
江南嘉园快20年了,毛坯卖6000已经不错了
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发表于 2018-4-15 17:48 来自手机 | 显示全部楼层
装修好的还要敲掉重弄,所以看起来6000,其实不止。
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发表于 2018-4-15 18:38 来自手机 | 显示全部楼层
糖心苹果 发表于 2018-04-15 16:27
开发区天悦明城多的是

我们村里也多的,你要不
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发表于 2018-4-15 19:08 来自手机 | 显示全部楼层
讲话要有根据。江南嘉园除了顶楼复式 没有6000元每平的  另外2003年开建到最后一栋楼2007年竣工没有超20年

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好好做人:其实江南嘉园空心楼板房二手房没有低于1万元一个平方的,可能还会涨,建议你多买几套赚差价,发财。  发表于 2018-4-19 12:28
对头,江南嘉园的房子没有低于7500的  发表于 2018-4-16 15:13
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发表于 2018-4-15 19:12 来自手机 | 显示全部楼层
小区业主很多人停在金鹰地下停车场。今年涨价了240元每月
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