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藏龙御景的楼王真的价值千万吗?
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[楼市大家谈] 藏龙御景的楼王真的价值千万吗? [复制链接]

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发表于 2017-11-11 15:53 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
随着藏龙御景楼王入市,千万级平层豪宅的广告一经推出,就在丹阳引起了广泛热议
关于“豪宅”的定义标准具体是什么?
价值千万级的藏龙御景楼王产品到底具备怎么的豪宅特质呢?

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  所谓“豪宅”,从字面可简单理解为“豪华的住宅”,对于大多数人来说,豪宅给人的第一印象首先是“贵”,是身份和财富的象征。但实际上,高价只是豪宅最终价值的一个直观体现,并不是说贵的房子就一定是豪宅,例如北上广深一套二手房也价值几百上千万,而实际上它们并不一定就能称之为“豪宅”。尽管中国的豪宅市场在日益壮大,但并不等于豪宅普及化。能够称之为豪宅必有一道红线,这道红线由以下几个维度的标准构成:

团队:豪宅的硬性标签

  对于豪宅级的产品来说,产品设计、园区、物业、配套的要求度极高,元龙地产深谙“唯有大师级的团队才能铸造收藏级的作品”的道理,丹阳藏龙御景项目启动之初,即以高标准定位,携手江苏省建集团、杭州立芳洲景观设计、海外知名建筑设计师、南京金陵饭店物业咨询顾问等全产业链专家团队,豪强联袂,共同打造丹阳精品人居,可以说,藏龙御景天生自带豪宅的母体基因,从一开始即确保了过硬的住宅品质及后续服务保障。

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物业:高水准贴心满意服务

  当下即使是普通住宅也都非常注重物业服务,豪宅更是如此。高端豪宅社区和楼盘都会聘请知名的物业管理机构来管理社区,但有些是直接委托来管理,有些是顾问指导的方式,目的都是为了提升物业管理的档次和水平。豪宅社区对物业管理的要求比较高也比较严,尤其在隐私和治安方面。对富人而言最重要的就是人身安全和财产安全,而声誉和隐私也很重要。总之,豪宅服务水准要远高于普通社区,不仅要提供高水准服务,而且要让业主真正感到舒适、贴心、满意。

  据悉,丹阳藏龙御景物业为元龙地产下属企业——南京世豪物业管理有限公司,并由南京金陵饭店物业担纲咨询顾问,以其先进的物业管理系统,采用星级管家式服务,呈献给业主的不仅仅是无微不至的贴心服务,更是一种尊荣感。

圈层:豪宅最有价值的无形资产

  俗话说:物以类聚、人以群分,选择豪宅就等于选择了与同等阶层的人生活在一起,豪宅的价值对于富人来说,不仅仅体现在建筑、园区、物业、景观等方面品质要求,同时也是生活在上流社交圈层一种体现。例如,入手丹阳藏龙御景,并不是仅仅选择了一套舒适的住宅,同时也选择了生活中的社交人群,在这种圈层中能结交到和你同样认知和品位的朋友,能够收获更多社会人脉资源,更能找到自我存在的价值感。而豪宅也正是因为圈层的不同而吸引人投资购买,从某种角度说,圈层是豪宅最有价值的无形资产。

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园林:让建筑和自然融为一体

  园林是最考验房企的设计实力,一个优秀的园林景观设计对于豪宅来说必不可少,园林设计高水准表现是不仅让建筑与溪水、山石、树木自然地结合在一起,同时还能表达和项目名称相贴合的意境。

  位于市中心的藏龙御景对门即为人民公园,古树参天,绿意盎然,天然一座富含氧离子的运动休闲场。在外部景观资源丰盛的同时,元龙地产依旧不惜重金聘请知名景观设计团队打造社区内部景观,近百种树种花木高低错落,构建五重立体园林景观,藏龙御景用“家在园林中,回家即是旅行”的景观理念诠释圈层的价值和生活格调。

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地段:占据稀奇资源出色的保值功能

  众所周知,优秀的地段是房产保值的基础,而豪宅的出色地段能够大幅提升日后的升值潜力。在占据优秀地段的同时,通常也占据了不可复制的稀奇资源,例如藏龙御景位居丹阳核心——贤桥之上,临靠人民公园、省丹中和人民医院三大不可复制的资源,周边配套一站式即达,其居住的便捷性和资源的稀缺性促使其豪宅价值进一步提升。

建筑:一流品质兼顾独特的产品设计

  一流的建筑质量和设计是豪宅产品的前提和基础,豪宅在选材上都会选取业内上乘及最好的材料,以保证安全性,够经得起时间的考验,一些房企的豪宅装修通常会选用比普通住宅更高档的材料,装修细节处处体现人性化、精致高端的设计理念,这样才能体现产品的高端定位。除了这些之外,豪宅还需要拥有独特的风格和不可复制性,给业主能够带来独特的体验和优越感。

  藏龙御景引入7大智能科技系统,甄选亚铝型材、low-e低辐射双层中空玻璃,首创丹阳楼板层也做保温隔音工艺(一般楼盘只做外墙)......一系列高标准产品赋能,只为居住品质更舒适。

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藏龙御景:历久弥新的新古典主义建筑风情

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藏龙御景工法展示

  以上所知,真正的豪宅不仅体现在价格的“豪”上,在开发团队、地段、圈层、园林、建筑等方面也一定有所苛求,对于豪宅可能很难有严格的定义,但构建豪宅肯定会有一个底线标准,即便这个标准对于每个房企和地区都有所不同,但以上几个维度标准必须要有,否则豪宅就丧失了核心价值,而徒有虚名。

  而标准全满足的藏龙御景,其豪宅之称已是毋庸置疑的,但它真的如外界所传言的那样,贵至千万级吗?

  事实上,千万级平层豪宅在藏龙御景极其稀缺,总共只有4套,2套为顶层复式和2套底层复式,分别独占天与地,建筑面积为368㎡,使用面积近500㎡,均采用定制式精装,为丹阳巅峰阶层专属拥享。据了解这四套顶豪产品,毛坯价格加之定制式豪华装修的价格已超27000元/㎡,但在震撼高价格面前,藏龙御景楼王顶豪产品却不缺问津者。广告一经推出,即在藏龙卧虎的丹阳顶豪圈里引发“骚动”,多位颇具身份地位的丹阳封面人物先后进行了预约登记。

  当然,顶豪产品配顶级人物,稀缺的只是极少数,而藏龙御景标准层产品的销售价格却远远没想象中那样恐怖,据业内专业人士解析,市中心豪宅·藏龙御景的合理价值应该在14500元/㎡左右,但限于当下宏观调控的缘故,销售价格一直处在被压制状态,也就说目前销售均价在10300-12000元/㎡区间的藏龙御景仍然是一块价值洼地,建议改善型实力派入手从速。


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藏龙御景实景样板2018年1月即将公开
本月121-368㎡科技大宅即将加推
更有少量稀缺现铺42-288㎡持续热销中
置业热线:0511-86811111

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对藏龙御景8#楼王感兴趣的小伙伴,
来,跟着小编去看房吧~

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发表于 2017-11-12 08:26 来自手机 | 只看该作者
房子又卖不掉了,和开盘就售罄的广告自相矛盾啊
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发表于 2017-11-11 18:19 来自手机 | 只看该作者
5分钟生活圈,应有尽有的便利
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4#
发表于 2017-11-11 17:16 来自手机 | 只看该作者
据说户型不错,旁边又是学校,确实方便!
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5#
发表于 2017-11-11 17:21 来自手机 | 只看该作者
好!豪!
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6#
发表于 2017-11-11 17:27 | 只看该作者
8号楼是不是都是大户型?
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7#
发表于 2017-11-11 18:14 来自手机 | 只看该作者
祥祥 发表于 2017-11-11 17:27
8号楼是不是都是大户型?

对,265平米,还有368平米空中跃墅及地面跃墅
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8#
发表于 2017-11-11 18:16 来自手机 | 只看该作者
地段决定价值
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发表于 2017-11-11 18:17 来自手机 | 只看该作者
好,豪
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发表于 2017-11-11 18:19 来自手机 | 只看该作者
有时间去看看复式
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发表于 2017-11-12 10:22 来自手机 | 只看该作者
整天就是帮人家吹,老百姓买不起
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发表于 2017-11-12 12:25 来自手机 | 只看该作者
车位20w怎么不重点介绍下
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发表于 2017-11-12 16:45 来自手机 | 只看该作者
吹牛不交税
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发表于 2017-11-14 12:46 来自手机 | 只看该作者
368平方卖一千万不是开玩笑吧
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15#
发表于 2017-11-16 09:08 | 只看该作者
三中欢迎你
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