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元龙·藏龙御景开盘火爆,丹阳房价过万已成常态
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[楼市大家谈] 元龙·藏龙御景开盘火爆,丹阳房价过万已成常态 [复制链接]

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发表于 2017-10-20 09:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
元龙·藏龙御景开盘火爆,丹阳房价过万已成常态
——10月18日开盘均价达10300元/㎡  藏龙御景价值洼地再次引热议

  10月18日,元龙·藏龙御景盛大开盘,在政府限价9900元/㎡的基础上,一度造成客户疯抢的局面。最终,多套房源在一小时内劲销七成,而最终的成交均价锁定在10300元/㎡,对于这个价,业内人士普遍认为是情理之中,因为藏龙御景的本身价值本身就在14500元/㎡。

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“破万”或成房价新常态   未来走势了然于心    

  别小看这一万多出的三百元,这在丹阳房地产历史上,是值得大书特书的辉煌一笔。因为这个价,刷新了丹阳房价均价的天花板,也正式将丹阳房地产拉入单价万元每平米的新纪元。“破万”不仅对已经购房者是个坎,对于所有未来有购房计划的人来说,都是一次不小的冲击。而破万以后的价格走势会如何发展,实际上牵动着很多人的心,而纵观其他城市的房价在破万之后的走势,也是十分值得人深思玩味的。

  就江苏而言,比如省会南京,虽然现在南京的房价已经任性到没有任何道理可言。但实际上,南京的房价在很长一段时间内一直都是在万元每平方米以内,一直到2007年,南京城心的房价才正式破万,而距今也不过十年的时间,现在南京城心的普通住宅,也早就突破了四万每平方米,即使在浦口、江宁等郊区的房价,也早就突破了三万元每平方米,房价的增速早就甩了工资的增速N条街,达到了令很多普通工薪阶层望尘莫及的阶段。也让曾经有机会以谷底价买入房子而没有出手的人,悔青了肠子。

  而今,丹阳房价破万已成局势,那么,房价未来的走势将会如何发展,其实大家心里都了如明镜。“破万”是个突破口,也是丹阳房价的一个新起点,想必以后,丹阳房价必将在万元每平方米的路上越来越远,成为某种意义上的常态。究竟会不会如南京一般,呈现陡增势的增长,让我们拭目以待!但可以肯定的是,“破万”之后的增幅,也会较之前出现很大的变化,丹阳的房价逐渐向二三线城市的房价靠拢,已经成了不争的事实。

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“破万”情理之中   价值高于价格自然倾囊相购

  那么,为什么偏偏是藏龙御景来打破这个“万”元每平方米的天花板呢?藏龙御景究竟有何魅力,让丹阳人自愿掏出腰包,来为“破万”的价格买单?

丹阳之最——规模最大的政府旧城改造项目

“藏龙御景”海平面高度为丹阳市区之最,600万一亩的地价成为丹阳最后的地王版块。政府投入巨资,改造人民公园和整个围绕项目建设的交通枢纽,以及学校和文物的修复,其本意就是奠定丹阳最为都市化的中心,也旨在为丹阳领袖阶层指明了一方世袭兴族望土。

丹阳之最——城心唯一容积率在2.08的项目

  政府给藏龙御景审批的容积率高达3.5,但是,藏龙御景却没有根据审批盖高耸云霄的高层。能在寸土寸金的市中心做到容积率2.08的项目,除了元龙·藏龙御景,几乎可以断言,前无古人后无来者。

丹阳之最——首次引进“科技改变生活”的项目

  秉承以人为本的设计理念,藏龙御景创新性地将科技引入家居,智能化入户门防盗、智能家居等,让丹阳的城市生活无缝对接国际轨道,生活更加便捷轻松。

丹阳之最——丹阳最健康绿色环保的项目

  健康是1,其他全为0,藏龙御景突破性地在丹阳引进净水软水系统、新风除尘系统、防辐射遮阳百叶板系统、节能外窗隔热系统、隔音降噪音系统等,让都市人享受城市生活的便捷繁华,而不为城市的污染所扰,在家里也能轻松自在,享受健康!

丹阳之最——贤桥之上最“低”的房子

  在丹阳早已高楼林立的当今,藏龙御景的多层与小高,卓然独立一般,傲然于这个城市最为繁华的城河北路。低一点,更彰显了藏龙御景对生活的尊重。

丹阳之最——丹阳首个提出管家式服务理念的项目

  我们为每60户业主配备1名专属管家,致力于为业主提供全面、细微、个性的客服管家服务。在日常服务的基础之上,采取客服管家式服务和酒店式服务相结合的方式,为业主提供24小时全天候、一站式服务保障。

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价格洼地即将结束   抢好房好价须乘早

  藏龙御景的破万,不是偶然,而是一种必然。因为从某种意义上说,丹阳之前,从未出现过可以达到“破万”的房子。直到藏龙御景的出现,才有了真正意义上的豪宅。“价格是由价值决定的”经济学杠杆从未失效。由此可见,豪宅市场永远不缺卖点,而欠缺的是其豪宅产品的市场定位,以及自身的亮点展示和潜在的价值兑现。

  开盘之后,不断有客户来售楼处咨询,访问量持续上升,元龙公司在综合民意之后,召开紧急会议,决定后续再加推6#、7#楼。同时,元龙地产正在筹备向政府申请提价,以使得价格等于价值早点实现,所以,友情提醒,要出手,须乘早。好房不等,好价也不等。



发表于 2017-10-21 07:15 来自手机 | 显示全部楼层
这篇文章意义何在?实在鼓吹房价越高越好?习大大刚刚说过   房子是用来住的,不是用来炒的!
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发表于 2017-10-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
牛奶要涨价了,牛肉要跌价了,活牛被吹死了大量牛肉要上市了!丹阳情况能和南京一样吗?怎么不和北京上海比涨价幅度啊,消费群体不一样,丹阳基本都是普通工薪在买,外来人员都在流失,地方也不大没必要挤到那一块地方
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发表于 2017-10-22 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
800万太少,带八个亿去买不到你找我
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发表于 2017-10-20 20:39 来自手机 | 显示全部楼层
我带全款去都没有抢到!丹阳人太有钱了,低于1万1平米的都不好意思开盘!
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发表于 2017-10-20 14:38 来自手机 | 显示全部楼层
不是说卖了七成了快没有了吗,怎么还在拼命打广告?说工薪阶层望尘莫及,丹阳有多少不是工薪阶层?

点评

广告是必须品,是名片工程  发表于 2017-11-8 11:31
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发表于 2017-10-22 12:23 来自手机 | 显示全部楼层
不要吹了!该买还是买,不买的吹上天也不会买!
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发表于 2017-10-21 11:22 来自手机 | 显示全部楼层
我带了800万现金去的,早上5点钟就排队了还是没有抢到。我找他们老总说,我出1万5一平买,老总说我们不差钱,我是2万,老总说不卖就是不卖。没办法只能又找卡车把钱拖回家了。
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发表于 2017-10-21 08:05 来自手机 | 显示全部楼层
咋不破亿呢?要上天
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发表于 2017-10-20 16:49 来自手机 | 显示全部楼层
吹吧!不吹会死啊!
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发表于 2017-10-20 15:42 来自手机 | 显示全部楼层
有种不要打人家电话问要不要房子的
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发表于 2017-10-20 16:25 | 显示全部楼层
不要脸,丹阳的工资水平
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发表于 2017-10-20 16:39 来自手机 | 显示全部楼层
领导说的,房子是用来住的,不是用来炒的
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发表于 2017-10-20 17:00 来自手机 | 显示全部楼层
不是常态是变态
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发表于 2017-10-20 20:03 来自手机 | 显示全部楼层
我一直觉得开发区挺好。干嘛非要挤市中心呢。
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发表于 2017-10-21 05:50 来自手机 | 显示全部楼层
我去买的,没抢到好的楼层户型,太可惜了!
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发表于 2017-10-21 10:37 来自手机 | 显示全部楼层
难道小编是开发商雇来打广告的
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发表于 2017-10-21 10:37 来自手机 | 显示全部楼层
suiyuanwangba 发表于 2017-10-20 10:05
牛奶要涨价了,牛肉要跌价了,活牛被吹死了大量牛肉要上市了!丹阳情况能和南京一样吗?怎么不和北京上海比涨价幅度啊,消费群体不一样,丹阳基本都是普通工薪在买,外来人员都在流失,地方也不大没必要挤到那一块地方

为什么小编帮开发商鼓吹房价啊?
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发表于 2017-10-22 12:23 来自手机 | 显示全部楼层
xzq1580 发表于 2017-10-20 16:39
领导说的,房子是用来住的,不是用来炒的

说的好!
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发表于 2017-10-23 11:46 来自手机 | 显示全部楼层
房子已经全部售磬:大家不要去关注这地段了
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