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翼网家居免费验房量房第4期————御龙湾完毕回归
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翼网家居免费验房量房第4期————御龙湾完毕回归 [复制链接]

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发表于 2015-2-2 17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
翼网免费量房验房活动是为丹阳广大装修业主量身打造的又一档公益活动。我们的量房验房活动不仅为业主提供专业的量房验房服务,还会有专业和周到的装修建议,并且所有丹阳业主都可以通过网络报名的方式参加翼网免费量房验房活动。


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翼网家居免费验房量房第4


【时 间】:2015年1月

【地 点】:御龙湾 32#
                              
【验房量房户数】:2户   
                       
【验房量房师】:共4人  
                           
【本期验房量房全程协办】:一米家居装饰   



【本期验房量房质量报告】两户业主都是刚交付,墙面存在空鼓问题,有些地方空鼓还比较大,希望业主注意。墙面、地面也有存在的不平状况,墙体高度也存在误差,不过都是在误差允许范围之内的。总体来说,房屋质量算不错。天怡房产还是很有保障的。
 楼主| 发表于 2015-2-3 15:05 | 显示全部楼层
第一位业主家。

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这位业主相当心水一米家居的的装修,所以小编就叫上一米家居的工程监理与设计师一同来为业主的爱屋做个小体检啦。

天怡房产的房屋质量真的算是业界良心。所以房屋基本上不存在什么质量问题。

墙面空鼓总是普遍存在的。

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的一种现象,每期验房业主家中都会出现不同程度的空鼓现象。不过小面积空鼓不会影响到墙面质量什么的,所以大家也不必那么担心~


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空鼓和裂缝问题的防治措施:

1、基层处理要求:几层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网,每边搭接长度为不小于100mm。
                               抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整,孔洞或凹陷处必须用1:3水泥砂浆浇水润湿堵严分层抹平。
                               基层太滑时,应凿毛或刷一道界面剂。
                               对于轻质隔墙,各种砌块(轻质空心砌块)等,必须铺设一条钢丝网片,再粉水泥砂浆。

2、基层墙面应提前浇水,要浇透浇匀。

3、外墙必须按照设计要求做分格条。

4、抹灰用得砂浆必须是有良好的和易性。

5、水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。

6、分层抹灰的水泥砂浆墙面,底层抹灰砂浆的强度不能低于中层,中层抹灰砂浆强度不能低于面层。

7、当基层墙体平整和垂直偏差较大,局部抹灰厚度总厚度超过35mm时应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷。

8、抹灰未收水前不得搓压。

9、产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围,再剔除,然后重新抹灰。


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 楼主| 发表于 2015-2-3 15:08 | 显示全部楼层
门窗的状况也很好。过关!

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由于外墙造型原因,这位业主家阳台处理的时候要费点事。需要把内侧墙体处理一下。

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 楼主| 发表于 2015-2-3 15:11 | 显示全部楼层
其余墙体高度等都在误差允许范围之内。所以也不是什么大事。

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暖男设计师,跟业主在沟通中,因为户型上有些需要重新调整的,设计师人超好!有同样喜欢一米家居设计风格的网友,需要联系方式么?小编可以提供!


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 楼主| 发表于 2015-2-3 16:59 | 显示全部楼层
第二位业主家。

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这位业主竟然是刚那位美女的同栋楼邻居呢~缘分呐~~~

房屋质量总体来说也很不错。门窗质量过关!


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 楼主| 发表于 2015-2-6 09:38 | 显示全部楼层
空鼓总是普遍存在的。

这位业主家的空鼓状况还可以,没有连块的大片出现。


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导致墙面空鼓的原因:

1、抹灰前基层清理不干净,不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网;墙面浇水不透;外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。

2、原材料质量不符合要求(沙粒过细,含泥量大,水泥安定性不合要求);砂浆未搅拌均匀。

3、基层凹凸偏差较大,一次抹灰过厚,没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近;抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。

4、各层抹灰层配合比相差过大,强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上。

5、气温过高时,砂浆失水过快;抹灰后未适当浇水养护。
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 楼主| 发表于 2015-2-6 10:19 | 显示全部楼层
御龙湾总体的房屋质量还不错的哦~~~

一米家居的设计师与工程监理还带我们参观了御龙湾的几套样板房,真的很贴心呢~

下期验房谁要来!!!
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