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丹阳房价估计要跌了,中央的动向出来了
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丹阳房价估计要跌了,中央的动向出来了 [复制链接]

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发表于 2018-3-4 16:00 来自手机 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
今天,3月4日上午11点多,全国人大发言人答记者问时明确表态: 房地产税法的草案在加速制定,尽快交全国人大常委会讨论,并已经在征求意见。
如果房地产税法正式实施,那么房子多的就要多缴税,炒房者必然要考虑炒房的成本,如果无利可图,甚至倒贴,炒房就没有意思了。
近段时间各种房市的消息可谓重磅,一是中信银行房贷业务停办,不少银行通过大幅提高房贷利率,让贷款者知难而退。有的记者测算:同样贷款100万,30年期限,付出的利息就要81万元。
媒体更是报道: 雄安版块的城市,有的房价已经腰斩,降了一半还无人问津。说明炒房的已经退去。
先知先觉的大鳄,比如李嘉诚等,不断抛售国内的房产。为何抛售,其实就是担心房产价值缩水,赶快卖掉,落袋为安。
国家准备实施房地产税,以及金融整顿风险管控的举措一个接一个,一个比一个严厉。开发商贷款不易,以及大部分银行对房贷停贷,或者大幅提高利率限贷,都是预防金融风险,确保社会稳定的重要举措。
从丹阳来说,根据部分中介的介绍,二手房的交易不够活跃,而报价没有增加。连中介也认为丹阳作为一个五线小城市,县城,房价不可能再涨下去。
而也有少数人,为了一些利益,极力鼓吹丹阳的房价会继续飞涨,再偏僻的地段也会均价达到10000元以上。个别人甚至不惜发布畸高房价的楼盘信息,夸大其词,证明偏僻地段的房价也要突破万元。
难道经济一下子腾飞了?老百姓的钱袋子一下子鼓鼓囊囊的了?
看新闻的都知道,目前国际经济形势瞬息万变,祸福相倚,美国对多国包括中国的征收高税率关税行为引得全球哗然。任何的经济风波都会影响房市等经济区域。
国家目前以经济及社会稳定为主,会抑制房市过热,以房地产业为支柱的观念必须改变。
根据中介透露的情况,不少原先价格“坚挺”的小区,比如江南嘉园,城市绿洲,新家园等,二手房出货量大增,房价下浮。而近几年新建的楼盘,二手房价格也是无法涨上去,或者是有价无市。很多人成了观望着,不急于购房。
随着两会后国家进一步的举措出台,抑制房价增长会更有力。
当银行对于房贷已经不感兴趣,那意味着什么? 明确的信号还不能领悟吗?
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看到房产版块新家园二手房三楼的房价是5600元一个平方,其他小区呢?  发表于 2018-4-15 06:43
近日央行允许各银行自行调整利率,不少专业媒体的分析是: 利率上升,房价下行空间打开。房价要走下坡路了。开发商压力陡增,加上各地陆续出台新政,配合房地产税马上出台,房价要大跌。  发表于 2018-4-15 06:34
丹阳的二手房报价已经在下调,但是市场不买账,依然有价无市!  发表于 2018-4-14 22:18
新京报(3月15日报道):全国政协委员杨成长:房价永远不会下跌的观念要扭转了http://house.ifeng.com/detail/2018_03_15/51406518_0.shtml  发表于 2018-3-15 09:38
新京报(3月15日):全国政协委员杨成长:房价永远不会下跌的观念要扭转了http://house.ifeng.com/detail/2018_03_15/51406518_0.shtml  发表于 2018-3-15 09:37
yry
这几天,中介网民“西门梦圆房产”、“宇宙房产”等等也投票选择房价要降的选项,说明部分中介已经清醒看到丹阳房价要跌的趋向了。  发表于 2018-3-15 09:28
镇江的梦溪论坛近日也有不少反映房价跌的帖子,说中介大量抛售房源,价格低。  发表于 2018-3-13 17:04
我就想弱弱的问句,卖了这么多,想装修的,找我可以么  发表于 2018-3-10 08:50
说一下吧,最近同事买了城市绿洲的二手房,80多个平方,精装修,原先报价80万元,后来66万元成交。所以买二手房要慢慢看,不要急。不能听中介忽悠就行了。中介费也可以要求少一些。  发表于 2018-3-9 21:29
到明年3月份丹阳房价跌20-30%是正常的,丹阳的最后一批刚需已经在16年17年全被忽悠上车了,其他大部分房都在中介炒房客手中  发表于 2018-3-9 19:51
现在有房囤在手里的炒房客是被国家套住出不来了,谁说房价跌简直就是用刀捅他们的心,一定会群起攻之  发表于 2018-3-9 19:50
一个公开的秘密就是: 中介手里有大量房源(自己购买),也有开发商家属从事中介,这部分人在天天炒作房价要涨,搞乱人心。一旦观望出现,房市遇冷,最急的就是这帮人!  发表于 2018-3-9 10:09
最新消息:全 国 政 协 委 员、财 政 部 原部 长、全 国 社 保 基 金 理 事 会 理 事 长楼继 伟向北 京商 报记 者透露,房 地 产 税 立 法草 案预 计今 年进行首 次 审 议。[/col   发表于 2018-3-7 15:57
最新消息:全国 政 协 委 员、财 政 部 原部 长、全国 社 保 基 金理 事 会理 事 长楼 继伟向北 京 商 报记 者透露,房地 产 税 立 法 草 案预计今年进行首次审 议。  发表于 2018-3-7 15:52
确定每套房都要按照评估值征税,厉害!原先以为是第二套房或者多套房才要交税的。房子越多交税越多,房子越贵交税越多。算了就一套住住算了。  发表于 2018-3-7 11:56
3月7日,财 政 部副部 长史耀斌称,全国人 大、财 政部和相 关部 门正起草完善房地产税法律草案,1、对所有工商业住房和个人住房,按评估值征税;2、对一些困难家庭、低收入家庭提一些税收减免  发表于 2018-3-7 10:56
中 共 中 央 政 治 局 委 员、中 央 财 经 领 导 小 组办 公 室 主 任 刘 鹤 的副手这样说金融风险:房地产与目前金融风险密切相关。http://finance.ifeng.com/a/20180306/16012126_0.shtml  发表于 2018-3-6 12:41
四***政治周期的影响之下,各种金融手段、政策手段全部祭出,刚需、投资一刀切,所有的信号都指向了一个目标——驱赶购房者,稳住房价!  发表于 2018-3-6 12:33
春节后北京土地市场首拍 两宗地一流拍一底价成交 2018-02-28 16:33 春节长假后,北京土地拍卖市场首场两宗地开拍,一宗土地底价出让,一宗流拍。 今天入市流拍的地块为北京市密云区密云新城0102街区MY00-010   发表于 2018-3-5 22:07
uiy
网友“丁丁历险记”等房产公司人员,以及部分中介网友都投票选择“丹阳房价以后会涨”这个选项,说明开发商和房产中介对于房价继续高涨充满信心。  发表于 2018-3-5 18:39
现在地价拍这么高,房价会跌到哪里去啊  发表于 2018-3-5 12:59
根据北京晚报的报道:不动产统一登记全国联网2017年年底完成,2018年能投入使用。全国主要城市及县级以上城市不动产登记已经基本完成,接近做到全国联网。  发表于 2018-3-5 12:25
招聘: 维修电工学徒1名 待遇:底薪3000提成另算 工资地址: 大泊镇 报名电话:13852969013 郭经理 想学的可以电话咨询  发表于 2018-3-5 11:10
招聘: 维修电工学徒1名 待遇:底薪3000提成另算 工资地址: 大泊镇 报名电话:13852969013 郭经理 想学的可以电话咨询  发表于 2018-3-5 11:10
招聘: 维修电工学徒1名 待遇:底薪3000提成另算 工资地址: 大泊镇 报名电话:13852969013 郭经理 想学的可以电话咨询  发表于 2018-3-5 11:10
有人说咱们6线城市又不会崩,错,12线一垮,就是8线城市也存在泡沫,因为中国是全民全国炒楼,大小城市都存在不等的泡沫,丹阳平均工资多少,接近一万的房价没有泡沫那是骗人  发表于 2018-3-5 09:32
16年底中央为什么重拳压制,因为地产金融一触即溃,放任的话17年12线楼市必然崩盘,美国磨刀霍霍等待收割,10年时间全民炒房,就如当年全民炒股一样,必然会崩溃  发表于 2018-3-5 09:30
实际上,多层普通商品房,建安成本***约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。http://www.civilcn.com/zaojia/zjlw/1468475182272742.html详见51楼跟帖。  发表于 2018-3-5 09:26
土地取得花了那么多钱,这是事实。所以新的楼盘也不可能跌到哪里去。  发表于 2018-3-5 07:52
无数  发表于 2018-3-4 20:12
楼下网民“流浪的ren”,你是中介,当然不希望房市不好。你们就要靠这个混饭吃。但是无数  发表于 2018-3-4 20:10
到了今天还有人说房价是炒出来的,那也太搞了,根源在哪里谁都知道。滥发的这么多货币锁定在房子里总比青菜1000/斤好。至于房产税,明显就是区域性的,暂时轮不到丹阳。喊跌等跌的人这么多年,除了花多钱得到什么...  发表于 2018-3-4 20:02
就像环保税,说来就来,4月1日开始征收。房地产税也会很快就来。中 央领 导去年就说房子是用来住的,不是用来炒的。明白不? 大家应该知道有的规模开发商已经接近倒闭有的借民间高息款,有的开发商难混下去了  发表于 2018-3-4 18:41
中介说荣成国际二期藏龙御景从开盘12000一个平方降到9000一个平方,全市最贵的房价了,但是客户不认可,房价会继续跌。  发表于 2018-3-4 17:10
昨天一个房产中介就说的: 用很一般的材  发表于 2018-3-4 17:08

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 楼主| 发表于 2018-3-4 16:07 来自手机 | 只看该作者
对于房市,房价走向要有敏感性。经常分析一下国内国际形势,颇有益处。
一些软文,或者广告类房产版块或节目,代言人,会鼓吹房价一直涨。而且屡屡忽悠成功,但是多年来房市积聚的巨大风险,已经影响到国家的经济大局。如果看一些专业性报道,其实国家不乏明智之人。目前国家金融监管部门重拳出击,把防范金融风险放在首位,对于房市的走向,已经发出了明确的信号!
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3#
发表于 2018-3-4 16:30 来自手机 | 只看该作者
离婚,坚决离婚。
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4#
发表于 2018-3-4 16:34 来自手机
按照习主席为民执政的理念,不是不可能

5#
发表于 2018-3-4 16:44 来自手机
全国政协委员、中央财经领导小组办公室副主任杨伟民今日在接受北京青年报记者采访时候表示房地产特别是二三线城市的房地产存在泡沫,我们要做的既不是去挤破它,也不能继续让泡沫撑大。我们要发展房地产的长效机制。杨伟民表示,房地产领域的风险是防范金融风险的重要方面,应该有足够的重视。(北京青年报记者朱开云)

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发表于 2018-3-4 16:46 来自手机 | 只看该作者
周边城市都不急,丹阳这个低房价的城市急什么?
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发表于 2018-3-4 16:49 来自手机 | 只看该作者
先租个集装箱住着,慢慢等吧!
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发表于 2018-3-4 16:59 来自手机 | 只看该作者
房价马上白菜价了,挣钱没处用了,明天睡觉不上班了。
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发表于 2018-3-4 17:13 来自手机 | 只看该作者
楼主在做中国梦

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好帖,我不支持谁支持!: 5.0
好帖,我不支持谁支持!: 5
  发表于 2018-3-11 21:09
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发表于 2018-3-4 17:15 | 只看该作者
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发表于 2018-3-4 17:18 | 只看该作者
房地产税已箭在弦上,呼之欲出!

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房产税来了,房租给你每月涨三百,你接受吗?  发表于 2018-3-9 10:56
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12#
发表于 2018-3-4 17:21 | 只看该作者
猪已养肥,可以宰杀了
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发表于 2018-3-4 17:32 来自手机 | 只看该作者
快吃药吧,不然妄想症会变狂躁症乱咬人
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发表于 2018-3-4 17:34 来自手机 | 只看该作者
难不成跌到白送?哈哈哈
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15#
发表于 2018-3-4 17:34 来自手机 | 只看该作者
美国近日挑起贸易战,中国在接招。一旦贸易战深入,对各方都不利,会带来严重后果。前阵子美联储(央行)主席说过今年要加息四次,结果导致美股暴跌,日本 韩国  香港以及国内股市暴跌。加息的话,房市肯定下行。

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又不是没有加过息,哪一次房价跌过了?~  发表于 2018-3-4 19:27
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16#
发表于 2018-3-4 17:40 来自手机 | 只看该作者
当多套房没有意义,当炒房没有意思时,大家按需买房,自住为主。房价就没有暴涨的空间。
前不久有个统计数据: 国内存款额大幅减少,就是因为借债太多,老百姓存款额少了。
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发表于 2018-3-4 17:45 | 只看该作者
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18#
发表于 2018-3-4 18:01 来自手机 | 只看该作者
反正开发商日子不会太好过,刚需买房尽量选择现房或基本能确定交付的!不然小心开发商撑不下去或交付周期延长!
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19#
发表于 2018-3-4 18:09 | 只看该作者
我想说的是房价年年喊跌 年年涨
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20#
发表于 2018-3-4 18:26 | 只看该作者
2017年的年底,财政部部长肖捷文章提到:加快建立现代财政制度,明确的按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则来推进房地产税的立法和实施;此文一出,舆论一片哗然,很多人把它当成了房价下降的一个“定海神针”。

而2018年3月3号到3月5号将举办全国的两会,这次究竟能不能为“房地产税”立法成为了人们最津津乐道的一个话题。
自从2008年的北京奥运会之后,中国的经济迅速腾飞,与之相匹配的是房地产市场迅速迎来一个风口期,之前说过房价上涨一直是国家经济发展所带来的一个福利,每个国家都会经历。

但是随着房价漫无约束的上涨,不再符合中国政府所期望的“百姓安居乐业”的理想,让百姓幸福感指数下降的事务终将被人们所唾弃,其实之前政府也一直在努力的调控房价,并且成果也是不错。
目前的房地产市场不再适合投资者生存,各个地区实行的“限购、限售”政策均取得了良好的效果,目前一二线城市的房价已经基本稳定,倒是三四线城市的房价依旧火热,还在中幅上升,“房地产税”更多的是压制活跃在三四线的炒房者。
上月的27号,九三学社中央委员会透漏了其拟交的提案,其中就有“尽快补上法律法规短板,加快房地产税立法并且适时推进”。这次两会也成为了期盼房价下降的人们最为关心的一个会议。
实际上,房地产税更像是为房价划定一个“紧箍咒“,它是房价调控的一个大招,假如这次真的能够立法,将有助于稳定中国的房价市场。

但是,从立法到实施又是一个时间差,小宋分析房地产税的征收也会是“因城施加、地区性差异”。
“居者有其屋,房住不炒”一直是国家所推崇的一个思想,目前的一切都在表明,房价稳定已经是确定了,一些被恶意炒作上去的房价也会慢慢跌回它本来的价值!
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